丰台拆枫竹苑别墅区违建 首次采用冻结房产办法

　　南四环枫竹苑别墅区建到二层的违法建设，终于被拆。昨天，记者从丰台区马家堡街道了解到，位于该街道的枫竹苑一区别墅区的3处新生违法建设，2处已被拆，剩下1处拆至一层，近期可拆完。在治理该别墅区违法建设过程中，丰台区首次采用了冻结房产的办法，目前已冻结4处。

    从出口进入枫竹苑一区别墅区，右手第一排别墅后有条羊肠小道，走进去没多远，就能看到刚刚拆掉的违建现场，地面上还堆着一些钢材，横七竖八，此前被挡住的三层楼高的别墅墙体已经完全露了出来。

    枫竹苑别墅区2003年4月入住，房型为联排别墅，一层带小院、车库及阳台，非封闭式。入住后，业主多以生活不便、设计不合理等理由，改建门楼、车库，封闭阳台自建成房。到2012年底，小区358户中有200多户建了违建，比例高达60％。其中，一些业主在房后用钢结构搭起两层楼，楼外接楼，存在极大的安全隐患，也破坏了原建筑外观，居民意见很大。

    历年来，在整治该别墅区的违法建设过程中，业主多以闭门不出打时间差的方法阻碍执法检查，还有的业主辩称别墅院子属于自家土地，以在自家土地上建房自住受《物权法》保护为由，和执法部门对抗，拆违阻力大。

    今年，全市加大拆除违法建设力度，丰台区也将枫竹苑社区的拆违工作列入重点。8月1日上午，马家堡街道组织城管执法队、公安、社区、物业等单位，冒雨对其中两处今年新增的二层违建实施了强制拆除，当天共出动100多人，10辆工作车，经过10多个小时持续工作，拆除违法建设面积102平方米。

    在枫竹苑记者看到，这里仍有大量既有的违法建设存在。对此，丰台区拆违办负责人表示，对于该别墅区中的既有违建，丰台区首次采用冻结房产的办法逐步予以拆除。将由城管部门收集违建情况，上报到规划部门，确认为违建后，再将材料上交房管部门，由其对房屋产权进行冻结，阻止房主对其进行交易，以此来督促业主配合拆违。

    为遏制别墅区新生违法建设，马家堡街道还采取设专人在小区门口值守，通过拦截建筑材料和建筑人员进小区的办法，从根源上制止违建。下一步，马家堡街道将联合社区、物业，对别墅区庭院建设进行引导，既方便业主生活，又不触犯相关法律法规。