高明新纪录诞生 美的楼面价6077元/㎡夺西江新城靓地

高明第二宗“限地价+竞配建”地块

6月28日，高明区公共资源交易中心网发布公告称，原定于7月21日进行网拍的西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北地块，因需要对出让方案进行调整而撤回挂牌出让公告。

不过，在撤回挂牌公告的6天后，高明这宗地块又重新挂牌。7月5日，地块重新挂牌，且竞价模式由“价高者得”改为“限地价+竞配建”

公告显示，地块分两个阶段竞价，采取“竞价+竞配建”的方式进行竞拍。当土地竞买价格达到104090万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过104090万元)时，向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为500平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

该地块位于高明体育中心和明湖公园附近，娱乐休闲设施基本满足。交通配套上，西江新城地块北靠丽景东路，链接荷富大道、苏河路，可以快速往来高明各个镇街。

据官方消息，佛山地铁2号线二期计划在今年底前动工，将经西樵延伸至高明，拟设置荷城站，可与有轨电车实现接驳，直达本次出让地的块周边。

教育文化资源方面，地块相距不远有：高明区沧江中学、荷城中学、罗俊小学等院校，此外，还有高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、西江干堤公园等配套设施。

商业方面，地块距离沃尔玛、丽柏广场、荷城广场等直线距离不到5公里，驾车从荷富大道可轻易到达。

地块周边有丽日名都、美的名湖、美的西海岸、碧桂园联丰天汇湾等楼盘，目前丽日名都、美的西海岸洋房均已售罄，并且后期不再推新。

在中心城区拿地成本日益高涨的背景下，越来越多的房企开始将目光投向高明，土地价格也在水涨船高。

2017年3月份，佛山勤天汇在西江新城以总价3.4亿拿地，楼面地价一举达到5916元/㎡，刷新高明最高楼面价纪录。

随后7月27日，保利以总价10.78亿元拿下高明西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北地块，楼面价5573元/㎡，溢价率约33.38%。

保利地块比邻本次出让地块，保利是否会再度出手连片开发，最终成交价格又是否能打破高明楼面价记录，欲知地块拍卖最新详情，请关注佛山房掌柜土地拍卖直播。