金融街28.6亿竞得丰台周庄子旧改地块 溢价率24.35%

继5月份多宗地块成交遇冷后，6月14日，北京市国土局再次迎来地块出让。房掌柜从国土委网站获悉，本次出让的地块为丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造（一期）ZZZ-L05等地块，该地块最终被金融街以28.6亿元拿下，溢价率24.35%，楼面价为32886.79元/平方米。

据挂牌资料显示，该地块位于丰台区卢沟桥乡周庄子村，为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地，总建筑规模86965平方米，以临时三通一平的形式供地。

该地块起始价23亿元，竞拍阶梯1200万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过66555元/㎡，且最高销售单价不得超过69883元/㎡。截至开拍前，该地块共收到5此报价，最高报价为23.48亿元。

据房掌柜了解，该地块共吸引包括金融街、旭辉+国瑞、首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安、金地、万科等5家房企联合体参与竞拍。值得注意的是，由首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安7家企业组成的超级联合体被普遍看好，这也是近几年以来在北京首次出现7家企业联合拿地的情况。

最终，经过26轮竞价，金融街以28.6亿拿下该地块，用时仅14分钟，而七家联合体在拍卖过程中仅报价一次。

业内人士表示，随着2017年北京土地供应的增加，北京的土地市场已经有所降温，加上地块出让条件严格，房企已经趋向理智，疯狂抢地的情形不再。

据悉，该地块周围有地铁9、10号线及多辆公交车站点，交通出行便利。此外，地块周边相关配套设施完善，有亿潼隆丰益购物中心，还有星星天地幼儿园、北京市丰台区第一小学、北京十二中等教育配套，另外庄怡公园、丰益公园也在此地附近。附近住宅项目较多，如丽泽景园、丰益城市花园、盛鑫嘉园等，居住氛围浓厚。