陕西新阳房地产摘灞桥区25亩地 为天悦东都二期用地

据西安国土资源网上交易系统显示，14日西安成交一宗商住用地，陕西新阳房地产开发有限公司摘得，成交价3966万元，折合亩单价146万元/亩，楼面地价 588元/平米。

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　　地籍编号为CB5-2-186，位于西安市物资回收利用公司长乐公司以南、长十路以西、西安灞业房地产有限公司以北,净用地18050.79平方米（折合27.076亩），用地性质为居住用地，容积率不大于3.737，建筑密度不大于23.79%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地16691.64平方米 (折合25.037亩),出让商服用地1359.15平方米(折合2.039亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　从地理位置上看，该地块位于西安灞业房地产有限公司开发的灞业大境以北，地块面积不大，但周围有东城麗景、长乐府、华丰园以及龙湖香醍国际社区等多个成熟小区，华润万家等配套设施完善。地块向北顺着长十路直走是地铁1号线长乐坡站，出行便利。

　　据了解，早在2017年10月26日陕西新阳房地产开发有限公司以2938万元摘得灞桥区长十路西侧、尉家坡村（西安灞业房地产开发有限公司）北侧的12060.81㎡（折合18.091亩）居住用地，为天悦东都项目用地。此次拿地位置相邻，或为天悦东项目的二期用地。

　　天悦东都项目位于西安市中轴长乐路以南，长乐坡地铁口向南400米，项目占地80亩，总建面26万平米，小区绿化率30%，共规划1930户，共两期开发。