宏立首进杭州 4.8亿竞得新湾街道地块100%自持

涉宅用地自持比例创新高 杭州土拍迈入新门槛

　　3月24日晚间7时，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　距今，杭州新的土地出让规则已施行了2个多月，基本上是逢涉宅地块必进入限价自持竞拍阶段。

　　本以为大江东此次的土拍也会如此，然而此次的土拍最终却以自持100%，转入投报配建养老设施的程序结束。要知道，自土地新政实施以来，仅一宗商业用地自持100%，转入投报配建养老设施的程序，从未有涉宅用地进入过养老用房面积投报阶段，可以说是打开了杭州土拍的新门槛。

　　业内人士表示：“2号地块体量较小，对于开发商而言进入100%自持反而更容易统一规划和运营。”

　　目前开发商拿地热情不减，大江东2017年的首场土拍最终也是已现房销售+自持比例结束，其中宏立更是以100%的自持比例、养老用房面积200平米拿下2号新湾街道地块。那接下来的土拍又会如何呢?请大家敬请期待。