佛山5月卖地收金79亿!6月将推12宗商住地起拍价超100亿

这个红五月佛山土地市场可谓热火朝天，外地过江龙与本地房企的连场激战，一举刷新了多个区域的地价记录。据房掌柜不完全统计，佛山5月共计出让13宗地块，土地出让金共计收入达79.4亿元，其中商住地块8宗，总成交金额逾78.6亿元。

　　5月成交8宗商住地 禅城今年首次推地

　　对比4月份仅有4宗商住地的冷清，佛山5月土地市场 “温度”升高了不少。据掌柜君统计，佛山5月共成交8宗商住地块，合计面积约为42万㎡，总成交金额逾78.6亿元，环比增长约105%。

　　区域方面，南海区和顺德区均成交1宗商住地，三水区成交3宗商住地。而高明区已经连续2个月没有推出商住地。

　　值得一提的是，禅城区终于在5月迎来了今年首波推地潮，连推三宗靓地，而且其中两宗更是采用竞价+竞配建+竞自持+摇号的形式，一时间引起了广佛两地的关注。

　　作为禅城5月土拍首秀，绿岛湖地块真是一鸣惊人。5月11日，世茂集团首度亮相佛山， 10.5亿+1.1万方竞配建夺下绿岛湖片区这宗3.3万平米的商住地块，折合楼面价14426元/㎡。

　　世茂集团华南区域投资总监易炳顺向房掌柜表示，本次地块拍卖结果反应了绿岛湖板块的价值所在，也反应了他们对绿岛湖板块前景的看好。

　　据房掌柜实地探访发现，绿岛湖地块旁的融创湖滨世家项目预计加推140㎡大户型，吹风价15000元/㎡。绿岛湖地块楼面价已经与周边项目楼价相持平，业内笑称面粉价追上了面包价。

　　除绿岛湖地块外，禅城区其余两宗地块都引起了激烈的争夺。其中，珠海华发集团首入佛山拿地，即以134542万元+21750㎡配建+16750㎡自持夺得禅城祖庙2.69万㎡商住地。此外，东基童悦毫无悬念地以3.8亿元夺得童梦天下旁的一宗5万㎡地块。

　　3大过江龙空降佛山 看好佛山发展前景

　　在佛山土地拍卖中，外地房企的身影正变得越来越常见。这个5月又有3家外地房企进军佛山拿地，他们分别是世茂、北京中昂以及珠海华发。

　　其中，北京中昂首度登陆佛山即连续斩获地块。5月4日中昂率先以总价9.5亿元斩获三水白坭科技大道4号地块。随后5月5日上午，中昂再度以总价4.4亿元拿下三水白坭科技大道3号地块，楼面价5892元/㎡刷新区域记录。

　　5月17日，珠海华发经过两个半小时的激烈争夺，最终战胜美的、五矿、金辉等多家房企，以13.45亿+21750平人才住房+16750平自持面积夺下祖庙2.7万平米商住地块。

　　为何众多外来房企如此看重佛山市场呢?这些房企都表示看好佛山市场，更看重佛山在粤港澳大湾区中的发展潜力。除此之外，掌柜君在拍卖现场发现了特意到佛山来考察的外地房企人员，他表示现在一线城市拿地太困难了，房企自然要到其他城市拿地发展，佛山作为珠三角商品房销售面积三年冠，是理想的选择。

　　又一波推地潮 6月佛山推53.8万㎡商住地

　　6月佛山开始进入夏天，土地市场的热度在不断升温!据房掌柜统计，佛山6月预计推出12宗商住地块，总计面积53.8万㎡，环比上月增长28%，同比去年6月涨幅高达218%。这12宗商住地块起拍金额合计共100.35亿元，赶超5月土地成交总金额。

　　值得一提的是，6月佛山土地市场，顺德区可谓“地”多势众，5宗地块近20万方的推地量位居佛山五区第一。同时顺德大良已经打响了6月佛山土拍的头炮，一日内收金约35亿元。中洲控股以16亿+34500平配建夺得大良逢沙地块二，华侨城以19亿元+32500平配建竞得大良逢沙地块一，两块地均以迅雷之速成交。

　　6月的12宗商住地块遍布佛山热门板块，包括禅城祖庙、南海桂城，顺德大良和伦教以及三水北江新区。这些位于热门板块的商住地块将会以怎样的价格成交，谁将夺得这些优质靓地，就让我们拭目以待吧!