楼板价54万港币一平!恒基兆业拿下香港中环新地王

据香港地政总署昨日公布的招标结果，恒基兆业旗下子公司耀基发展有限公司以最高价232.8亿港元拿下香港中区美利道一块商用地，该地块无论是单价还是总地价均刷新了香港土地价格的新纪录。

该副地块位于香港中区美利道的内地段第9051号，占地面积31,000平方呎（2,880平方米），最高可建楼面面积达465,005平方呎（43,200平方米）。换算成内地的楼板价：

约540,000港元/平方米

约474,000人民币/平方米

每亩地价大概47亿人民币

作为对比，去年，上海拍出全国最贵地王，地块位于静安区中兴路，楼板价不过10万出头。

据悉，该幅美利道商业地批租时间为50年，现址为美利道多层停车场大厦，已在本月关闭，前身曾作为廉署总部、公众停车场用地。

有报道称，美利道地块的推出可谓“二十年一遇”，是香港政府于1995年招标出售中信大厦现址后，首幅推售的中区商业地块。

该地价打破地价打破鸭脷洲利南道临海住宅地于2月录得的逾168.55亿港元，成为香港史上最贵地王。

此次参拍的公司包括恒基兆业，长实地产，九龙仓，恒隆地产，南丰发展，华人置业，新鸿基，及信和置业、新世界发展联合体，香港本地企业占大头，内资仅有中渝置地和世茂房地产。

而同时拍卖的九龙启德住宅用地则吸引了万科、龙湖、合景泰富、深圳（楼盘）控股、龙光地产等内资，由此可见，中资房企对于香港住宅地更有兴趣。