实探禅城绿岛湖3万方地块 左邻东平河右靠绿岛湖

佛山禅城终于要在5月11日迎来本年度首宗商住用地拍卖，这宗逾3.3万方的商住地位于禅城绿岛湖板块，起拍价58724万，起拍楼面价约7000元/㎡。

　　值得一提的是，该地块将采用竞价、竞配建、竞自持、摇号的方式进行竞拍。本次拍卖要求如此多，地块自身又有什么过人之处呢?在地块竞拍前夕，掌柜君特意带上航拍设备，为大家实探地块现状。

　　比邻东平河、绿岛湖地块平整已完成

　　据出让文件显示，禅城绿岛湖地块位于禅港路东侧、横三路北侧，地块总占地面积33556.57㎡，计容建筑面积约83891㎡，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤28%且建筑高度不得高于100米。土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。

　　绿岛湖地块所在版块住宅项目密布，掌柜君在驱车行经禅港路时就注意到，地块周边有绿岛湖壹号、融创湖滨世家两个在售住宅项目。

　　掌柜君实地了解后得知，融创湖滨世家预计5月底开售150㎡大户型洋房，10层设计，1梯2户，吹风价为15000元/㎡。绿岛湖壹号预计5月底开放二期140㎡样板房，四房设计，目前项目二期在建中，预计年底可开售。此外，项目现已没货在售。