北京租房：从3年前三居室租金到如今只能租一居

　　“房子卖不动，业主改出租，房源多了，租金也会降吧?”以每月3000元的租金换了一套新房后，许丽(化名)才知道，推理成立的结论，往往会被现实打败。新一年的租期，她的房租成本又多了500元/月。

　　北京“国五条”细则出台后，僵持的二手房交易，带来了租赁市场的房源增加，可租金价格未降反升。连涨了52个月的房租市场，就像一匹脱缰的野马，令承租人哀叹不已。

　　寄希望于论坛

　　没想到找到个“二房东”

　　大学毕业后就开始租房的许丽，已经做了三年的租客。每到6月，她就会莫名恐慌，因为租约到期，房东又该涨租金了，“要么搬，要么留，这是个两难选择。”这一次，因为老房东准备卖房，她只能搬家，在“毕业季”里加入抢房大军。

　　两年前，许丽是通过论坛自己找的房子，省去了一笔可观的佣金费。所以，6月下旬，她又“如法炮制”，却发现论坛已不再是租客的“福地”。 开始，她先通过58同城、赶集网搜索了六七套个人发布房源，打电话过去询问，所谓个人全都是中介经纪。不仅如此，有些经纪人在她明确拒绝后，仍会不停地打电话骚扰，吓得她再也不敢轻易拨通电话。

　　在朋友的推荐下，许丽又注册了豆瓣的租房小组，个人房源是多了一些，可多数是租客招合租人。甚至有一次，许丽还遇到了一位“二房东”，从房东那租完房子后，又想加价200元租给她。“尽管还是比市场价便宜了200元，可看不到房本、见不到房东，指不定哪天就被撵了出来。”

　　无奈寻找中介

　　合租次卧月租2500元

　　网络、论坛指望不上，许丽只得狠下了心，决定通过中介找房。

　　“东四环，地铁沿线，房屋干净，家具家电齐全，无需非毛坯修，月租金不超过2800元。”第一次，许丽给经纪人留下了2800元的封顶预算，这已比她去年的租金多出了300元。

　　“物价都涨了，哪能指望房租一点不涨呢?”许丽告诉记者，当初她认为，300元的涨幅已经不小，而且楼市调控，很多卖不动房的业主都“由售转租”，这个“换房季”的租金应该不会贵得太离谱。结果证明，她还是想得太简单。

　　第一次，经纪人带她看了一套东三环里的42平方米一居室，单位老公房，没有客厅，进了门就是厨房，卫生间也小得容不下两个人，可和房东谈了半天，3300元的月租金一分不降。出门后，经纪人就直言：“姐，您给的价位估计只能在通州勉强找到套小一居，要么再加点钱，要么合租吧。”

　　迫于无奈，接下来的两天，许丽就去看了三套合租房。没有家具、没有电器的12平方米卧室，月租金要2200元。稍微看得上眼的一间次卧，简单非毛坯，生活设施都齐全，半年付，月租金也要2500元。“2500元，还是合租房，这个世界真疯了。”

　　受挫接受现实

　　月租3000元搬到了南四环

　　“丽丽，北京只有南四环还算价格洼地。”在好朋友的建议下，拿不出更多钱的许丽，受挫后决定从东边改到南边。最终，7月初，她在南四环里找到了一套40平方米的一居室，月租金3000元。