天津热门地区一房难求 “房票”搅局楼市得严打

近日，逐渐回暖的津城楼市被“房票”事件搅动。两家房企连发严正声明，与倒卖“房票”的中介撇清关系。同期，多家房企也加强了对销售环节的自查。记者连日来走访市场调查“房票”内情和市场的连锁反应。业内人士提示人们不要被忽悠买“房票”，注意维护自身的合法权益。

房票”被个别中介操纵

　　记者近日暗访了发表声明的一家位于北辰区的房企项目。据工作人员透露，近期有个别中介机构和促销人员，谣传该项目可以通过内部认购的方式让客户优先购得房源，借机收取高额的中介费。其实，一些买房人向中介人员缴纳20万元买的“房票”，只是买了一个购房的资格，却不能抵房款。而该公司当初与中介只是初步签订团购合作协议，根本不知道中介高价倒卖“房票”的内情，发现问题后，该公司马上终止了与中介的合作，并要求其向买房人紧急退款。同时该房企还在上月末突然开盘，售楼处加推的房源当日售罄。另一家位于武清的陷入“房票”谣言纠纷的房企人士表示，“房票”行为一直是该公司严禁的，公司已经提醒人们切勿轻信不法中介及个人的虚假信息。目前该项目暂无销售计划，后续一切相关销售手续将严格按照政府公示的要求进行办理。

　　在随后走访北辰区、西青区、河东区的多家售楼处时，记者获悉，多家房企都加强了对销售环节的管理。目前一些热门项目准备上市房源的销售许可手续还没有办完，工作人员反复强调他们不通过任何中介卖房，开盘时公开选房摇号，全程有公证部门参与，不存在缴纳高额手续费就能优先购得房源的情况。

管理部门严厉打击“房票”

　　在西青区张家窝镇的一个热门楼盘，记者遇到了多次来这里打探开盘时间的市民张阿姨。她有些焦急地告诉记者，看了好几个项目，将在今年上半年上市的房源不多，所以特别担心开盘买不上。很多像张阿姨一样急切的买房人甚至表示，如果能加钱买到购房资格，他们愿意多付钱。

　　因此，热门地区的一房难求是“房票”滋生和存在的土壤。据业内人士介绍，“房票”高峰去年曾出现在武清区。当时看到楼市火爆，有不法中介囤积倒卖区内即将发售的新房。武清区房管局当即发布通告，全面治理此种行为，震慑了市场。今年以来，本市一些热门房源受到商品房销售最高限价的影响，价格不再上涨，同期受施工进度的影响，上市节奏有所放缓。而看到价格“止涨”机会的买房人纷纷急于出手，导致很多项目的房源供不应求，热门预期频频出现“日光盘”。例如，西青区的一家房企为了减少“房票”和“抢房”纠纷，在上月末加推的新品全部通过线上选房系统进行，即便如此，也还有很多人没买到房。业内人士普遍认为，新房市场确实要警惕“房票”死灰复燃。目前，本市房地产部门持续加强市场监管，要求房企在取得《商品房预售许可证》后，在售楼处一次性及时公示准售房源和每套房预售单价的上限。专业人士提示广大买房人一定要保持理性，不要被不法中介忽悠，发现问题可及时向管理部门举报。