一线城市房价上涨动力较足土地市场发展存隐患

来源：中国证券报 2013-07-16 08:56:23

[摘要]数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，同期的土地成交价款3699亿元，增长7.5%。地价上涨态势明显

　　房企考虑避险更多是看到政府当前的调控方向——将资金从房地产市场推向实体经济中，这可能导致房地产业出现一定程度的“钱荒”。在这种情况下，苏鑫认为，未来土地价格将继续呈现“跷跷板现象”，即核心城市土地价格继续高歌猛进，部分二三线城市则趋冷。受此影响，房价也可能呈现“跷跷板现象”，即核心城市的商办物业价格将再次明显上涨，而供应量巨大的二三线城市价格将出现下滑。

　　土地市场的另一隐患可能影响到长期的房价走势。自去年2月以来，房地产企业购地面积已连续17个月为负增长，尽管近期情况已有所改观，但市场的长期供应无疑已经受到影响。多家机构认为，从长期来看，土地稀缺的局面还将存在，房价仍有上涨动力。

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责任编辑：柯刚

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