好地研究院：鸡年谁将在土地市场上表现得更积极

2016年以来，杭州土地市场不断创造记录，创下新高，而土地市场的主角——房企，也越来越多参与进来。2016年以来，谁拿地最多？在新的一年，谁将成为土地市场上积极的身影？好地研究院对此进行梳理。

好地研究院统计，2016年以来，杭州土地市场上表现最为抢眼的是央企国企，拿地总额达到705亿，占杭州九区宅地（含商住）出让金的45%。

其次是闽系，拿地额达325.6亿，占比为21%。

排在第三位的是粤系，拿地总额为271.8亿，占比17%，接近两成。

而最杭州市场最为熟悉的两类房企——深耕房企和本土房企，拿地额分别只有261.7亿和193.7亿。

注：部分房企具有多重属性，上图包含重复计算的情况

好地研究院统计了2017年1月报名了九区出让地块的房企，统计结果显示，参与最积极的依然是深耕型房企，共有20家，其中19家在2016年以来已经拿到过地，可见深耕房企持续补仓的需求强烈。

其次是央企国企，共有16家，其中13家在2016年以来成功拿过地。

本土房企式微，仅11家报名。

2017.1.19报名房企一览

注：部分房企具有多重属性，上图包含重复计算的情况

1、未入杭房企：新希望

2016年12月，新希望首次参加杭州土地出让会，进行试水，报名了彭埠和景芳地块，仅仅过了一个月，就在申花塘北地块上强烈的表现出了进驻杭州的决心：最后一轮才退出，最高有效报价达到楼面价40385元/㎡，仅比最终成交价低了381元/㎡。

2017.1.19新希望出手表现

2、央企国企：北辰、中粮

中粮在2016年上半年参与了少数几宗地块之后，11月开始全面参与土地市场，本月19日，除了拿下良渚地块，在塘北地块上，最高报价达到36890元/㎡，虽和最终成交价格有一定差距，但也打破了申花板块最高地价记录。

本月，北辰在良渚三块地上均在最后一轮退出，11月，在萧山城区地块上出价也达到19560元/㎡。

2017.1.19北辰出让会表现

2017.1.19中粮出让会表现

3、闽系房企：融信

1月，融信除了拿下良渚地块，还在彭埠地块上坚持到最后一轮才退出，足以体现其重仓杭州的决心。

2017.1.19融信出让会表现

4、本土房企：杭房、天阳

2016年四季度以来，除了拿到地的绿城，土地市场上表现最积极的本土房企便是杭房：在塘北地块上的最高报价超过4万，达到40108元/㎡，仅比最终成交价低了558元/㎡；在艮北新城核心区东、西地块上分别最后一两轮退出，比最终成交楼面价平均只低了383元/㎡；在景芳地块上的最高报价也超过了4万，达到40581元/㎡。

此外，天阳自去年1月申花拿地后，蛰伏了10个月，于11月重新开始出手，并且在彭埠R21-25地块上出价积极，最高有效报价达到30180，仅次于三湘印象、融信、招商，成为该宗地块有效报价最高的本土房企。

2017.1.19杭房出让会表现

2017.1.19天阳出让会表现