五一假期北京二手住宅成交347套 同比上涨66.8%

据北京市住建委网站统计显示，2012年五一假期，北京住宅成交869套，为2009年以来的最低值，同比去年下降37.8%。其中，新房住宅成交522套，同比去年下降56.1%，二手房住宅成交量为347套，较去年五一的假期成交相比上涨66.8%。

“链家地产”市场研究部陈雪认为，今年五一假期成交与去年相比呈现明显上涨趋势，主要原因是去年处于限购初期，市场观望浓厚导致整体成交明显走低。今年4月份成交量处于3月上涨后的回稳期间，且经过1年多的调控消费者观望情绪有所缓解，促使假期成交量走高。然而与往年相比，目前的成交量仍然处于低位。

2012年4月全月北京市二手房住宅成交量为9964套，成交量环比3月下降了10%。当前主要购房群体为刚需购房者，对未来价格下降预期较高，在经历了3月份后，心态趋于理智，陷入新一轮的观望状态。加之近日住建部再次重申未来调控仍然继续，控制房价上涨的决心不动摇，促使消费者对于未来房价下降的信心增强。在当前的市场环境下，预计5月份成交量将会维持4月份水平或略有下降。整体二手房在2季度成交将基本维持稳定。目前房价进入新一轮博弈期，预计在2季度后，价格将会有进一步的回落。