京城项目自降10%-15%入市 “以价换证”成主流

　　业内人士认为，主管部门能在近期加快预售证审批，或许是房企在价格的方面做出了一定妥协的结果。

　　经历了3个月的预售证管制，北京楼市的实际供应量减少，尽管眼下市场供应量仍难出现大规模增长，但近期改善型楼盘却出现了一波小的放量潮。业内人士认为，近期中高端项目取证速度加快，得益于牺牲价格换取入市机会，随着调控的继续，这种态势可能会愈加明显。

　　开盘项目量价齐增

　　“近期开盘的项目的确挺多的，就连预约公证处开盘的摇号都需要排队。”位于东四环外的龙湖长楹天街负责人告诉记者。

　　不仅是放量，市场热度也仍旧不减。记者了解到，以上周开盘入市的项目为例，价格涨势明显，与前一期相比，涨幅在4000-10000元/平米。如位于东四环的北京华侨城项目，本次开盘推出3号楼栋，开盘价为48500元/平米，根据北京市住建委公开数据显示，该项目在6月19日以现房取证，而该项目在年初拿证时，审批价格仅为36000元/平米。“这也说明，对于现房的管制还没有开始。”某资深业内人士对此表示。

　　据记者了解，即使近期开盘项目均不同程度地上调了售价，但包括葛洲坝·紫郡府、四合上院、龙湖·长楹天街在内的中高端的楼盘在开盘当天均被抢购一空。