北京CBD逐年做大向东扩张 万达入驻区域腾飞在即

　　随着北京城市化的快速发展，人口数量、建设规模不断扩张，屡次冲破规划指标，城市问题日益凸显。为了城市更健康的良性发展，需不断地向周边地区扩散及渗透。近年来，CBD东扩成为了北京市政府规划的重中之重，乘着利好政策的东风，大CBD雄居北京东部，逐渐形成了一个更具发展空间的大区域格局。

　　向东扩张 CBD逐年做大

　　中央商务区，英文名CBD，Central Business District的缩写。依照国际惯例，CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的交通通达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远高于CBD周边地区。

　　北京城市化发展迅猛，CBD随之东扩，如今大CBD的区域规划已突破出朝阳区：东至通州新城、西接CBD商务区、南临亦庄商圈、北接东坝商务区，四大商圈在竞争中融合，构筑了北京大CBD的强大磁力。而据业内人士分析，未来大CBD的中心将位于通州，集综合优势于一身，是北京城市向东发展的桥头堡，是大CBD商业活动、经济发展的中枢，集中了大CBD各商圈的经济、科技和文化力量，是大CBD区域的真正核心。从大CBD的城市功能来看，它还是整个环渤海经济圈的重要枢纽，具备了商业、住宅、金融、贸易、服务、展览、咨询等多种城市功能。

　　历年来，北京CBD逐渐扩大“版图”，也直观地体现在各家楼盘的示意图上。一个个画得越来越大的圆圈，被开发商不厌其烦地提及，售楼人员在讲解项目时，总会丈量自家项目与CBD的直线距离，以显示其与核心地区的“亲密无间”，从而获得购房者的关注和青睐。

　　名企入驻 区域腾飞在即

　　近日，“大CBD区域价值与趋势高峰论坛”在京召开。北京市通州区政府领导、房地产学者陈淮、规划专家顾云昌以及商家代表万达集团等出席论坛，从各自领域对北京大CBD的发展进行深度剖析。

　　据记者了解，此次万达集团将在大CBD区域有大动作。在成功打造北京CBD万达广场、石景山万达广场之后，将在大CBD区域打造第三座万达广场。据悉，此次即将问世的通州万达广场，承载着实现大CBD中心蓝图的重任。该项目位于北京大CBD核心区域——通州北苑商务区，建成后的通州万达广场建筑面积约60万平方米，定位辐射北京大CBD，集商业、写字楼、住宅为一体。其中，购物中心规划了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店的强势加盟，将使其成为带动区域繁荣的一站式潮流生活中心，为人民带来更具品质的生活体验。同时，通州万达广场还将创造大批就业岗位、增加巨额税收，成为大CBD的商业地标。

　　北京万方置业公司王杰总经理对该项目作出了详尽介绍，并对大CBD的机遇与挑战做出了分析。据他介绍，万达集团在25年的时间里，始终保持着品牌强烈的责任心与诚意，凭借与区域共荣的理念，从东到西，从南到北，已进入北京、上海、大连、南京、无锡、武汉等70多座城市，进行大规模商业地产及城市豪宅开发，而万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代的城市综合体，并用67座商业地标的辉煌成就证明，“万达广场建在哪里，哪里就会是城市中心”。而“投资跟着万达走”，也已成为众多企业及客户的一种共识。