1706元/平方米：土地出让底价重回两年前水平

进入三季度，土地出让底价重回两年前，房企在地价低谷期拿地积极。根据中国房产信息集团最新报告数据，全国30个重点城市经营性用地，2012年1月- 9月20日的土地底价楼板价为1706元/平方米，较同期跌幅为6%，较2011年全年的跌幅为9%，基本上和2010年的底价楼板价相当，不过仍明显高于2009、2008年。不少房企赶在当前土地出让底价低谷积极拿地。

土地市场的成交面积和金额在今年7月开始明显回暖，至8月，全国30个重点城市的经营性用地成交总建筑面积和金额都达到今年来的最高峰。进入三季度后，房企拿地的积极性较上半年回升明显。万科、龙湖等有实力的房企正在紧抓土地底价的历史底位，积极补充土地储备。

企业方面，龙湖、万科、恒 大等一干主力房企对当前地价的低谷有共识，8、9月份积极拿地，并时有在拍卖现场的“厮杀”。万科8月在上海、东莞等地新增几幅商办用地，积极布局商业项目土储，当月总拿地金额达到71 .41亿元，而9月份至今的新增土地支出也近70亿元。龙湖8月份的拿地规模大幅飙升，新增土地总建面为241 .87万平方米，等同于今年上半年龙湖的拿地量。

雅居乐地产昨日也发布数据，截至2012年9月20日，珠三角地区土地储备达1566 .597万平米，预计2012年竣工达333 .5578万平米。雅居乐日前还通过挂牌方式以1 .98亿元获云南省瑞丽市7幅商住地块，楼面地价仅约每平方米人民币271元。业内分析称虽属于三线偏远地块，但价格优势极其显著，对业务拓展和盈利都有利好。