昆明23家房企拖欠54.6亿土地款 国土局:禁止拿地

欠款上亿违约金和滞纳金日支付达10万

拿地不给钱会带来什么样的后果？都市时报记者了解到，从通告来看，如果23家房企未缴清土地价款，最直接的后果就是不能再拿地，这肯定会影响到房企的长远发展。

土地价款包括取得土地的费用、土地出让的相关税费等费用，如果房企没有缴清土地价款，是不能办理土地证的；而没有土地证也会影响到后期施工许可证、商品房预售证等证照的办理。另外，要是没有土地证还会影响到开发商融资。

再则，开发商在买地时需要与政府签订出让合同，根据合同约定须在60天内缴清土地出让价款，如果逾期不能缴清的，按照合同约定将会产生违约金和滞纳金，违约金和滞纳金按照每天千分之一算，土地价款数额都较大，以1个亿来算，每天就要10万元。

所以，要是不能按期支付土地价款，开发企业还要承担高额的滞纳金。

不仅如此，如果开发商最终确实不能支付土地价款，土地将会被收回重新出让，缴纳的保证金也将不能退还。

买房要谨慎 小心拿不到土地证

未缴清土地出让价款开发商拿不到土地证

都市时报记者也根据本次催缴名单一一对应开发项目进行了查询。根据名单中提到各企业欠缴土地款的地块编号、位置及土地性质，本次涉及到欠缴土地款的项目有中望城、百尚城、华海新天地、碧鸡名城、中天融域、西南海、海运花园等项目。昆明市国土资源局也明确，此次公示未缴清土地款的23家公司在缴清所欠土地出让价款前，将禁止参加新一轮土地竞买活动。

在未缴清土地出让价款的土地上开发的楼盘，开发商是拿不到土地证的。而没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记，甚至可能惹上不明债务风险。（来源：都市时报）