北京多个项目将开盘 先存款再“验资”盛行楼市

　　但对于存款验资的现象，该负责人也表示可以理解，“房源毕竟有限，有需求的客户又比较多。如果到摇号的时候，几千人抢几百套房子，绝大多数人必然买不到，考虑到可能会引发一些过激的行为，这也是对后期销售所采取的一种避险方式。”该负责人说。

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　　“中国式”买房进化史

　　●2002年至2005年

　　排号

　　房地产市场发展方兴未艾，购房人对于购买商品房处于全新的认知阶段，开发商卖房采取排号模式，先到者先选。

　　●2005年至2009年

　　排号+摇号

　　从2005年底开始，房地产销售进入全盛时期，许多项目开盘即卖完。搬着板凳、卷着铺盖熬夜排号的购房场景屡见不鲜。为缓解供需矛盾，体现公平，开发商在以往排号的基础上引入了摇号模式，摇到谁，就谁买。

　　●2009年至2011年

　　购卡+排号+摇号

　　以发放购房卡或VIP卡“释放”购房优惠，在2009年以后层出不穷。购房人可通过购买第三方的“卡”，进行排号或参与摇号，如果有幸买到房则可以享受一定的优惠。买卡的钱也从最早的几千元涨至现在的几万元。

　　●2011年至今

　　限购令+购卡+排号+摇号

　　2011年2月，北京正式公布限购令。要求对已拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。开发商的卖房方式也日趋集以上方式之大成：限购令+购卡+排号+摇号。