【掌柜日报】东亚华欣湾B区3号楼在售 起价15000元/平

众所周知，自930新政之后，北京新房成交量便萎靡不振，不过，上周（11.13-11.19）新房成交量出现小幅度回暖现象，单周成交量攀升至1317套，环比上涨16.3%；成交面积约为18.65万平米，环比上涨29.2%；成交均价再创新高，达到4.3万/平米。

从各物业类型来看，普通住宅成交均价约为57768元/平米，别墅成交均价约为42194元/平米，公寓产品成交均价约为25216元/平米。

虽然“930”新政之后，公寓产品成交量也呈现下滑态势，但是在各类产品中成交量仍然最多。以上周为例，普通住宅共计成交470套，别墅共计成交186套，公寓共计成交661套。

今天的【掌柜日报】就为大家介绍几个近期备受关注的商住项目。

1.东亚华欣湾：东亚华欣湾B区3号楼在售，户型面积63-80平米，起价15000元/平，价格区间15000-20000元/平，物业费2.23元/平*月，50年产权，2016年6月30日毛坯交房。

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东亚华欣湾 均价：15000元/平方米

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2.房山超级蜂巢：项目北区1号楼及底商在售。1号楼户型面积40-60平米小户型，4.2米挑高。均价32000元/平米，40平产品总价128万/套起，首付64万起；2017年6月30日毛坯入住，物业费：5.98元/平米*月；3号楼底商户型面积50-150平米，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。

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房山超级蜂巢 均价：32000元/平方米

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3.北京时代广场：北京时代广场6号楼售完，新房源预计2017年上半年加推。6号楼户型为52、68平米小户型，均价29000元/平米，总价151万/套起，首付76万，2017年12月30日毛坯交房。北京时代广场由7栋塔楼组成，4.2米层高，40年产权。物业费：5.98元/平米*月。

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北京时代广场 均价：21000元/平方米

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4.中国铁建原香汇：项目S4号楼将于2016年年底加推。S4号楼为14层，2梯12户，共计172套。户型面积27-60平米小户型，4.2米层高，预计单价18000元/平米，总价49万/套起，首付25万起。50年产权，2017年12月31日毛坯交房，物业费：5.98元/平米*月，容积率3.0。

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中国铁建原香汇 均价：17000元/平方米

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5.鲁能钓鱼台美高梅公馆：项目目前S24-2号楼在售，户型面积约为42-67平，42平户型参考总价350万/套。鲁能钓鱼台美高梅公馆项目50年产权，物业费8.96元/平/月，2018年6月30日交房。

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鲁能·钓鱼台美高梅公馆 均价：82000元/平方米

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