国五条力度低于预期 上市房企五月销售均价普涨

　　数据显示，5月，万科项目的销售均价为1.155万元/平方米，单价同比提升了近千元，环比提升了近370元/平方米。而融创中国在2013年5月底实现合约销售均价约为21020元/平方米，比去年同期增长了29%。

　　在这样的市场环境下，业内有报告分析称，尽管进入5月以来，调控政策并无放松的迹象，但是房企销售信心逐渐增强，推盘积极性提高，因此在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

　　中原地产有关报告指出，广、北、上等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。

　　牟增彬告诉记者，随着房地产市场供应的增加，后市的成交量不会缩小，而市场价格也会往上走，整体而言，下半年的楼市是稳中有升，“如果下半年国家的信贷政策不收紧的话，房价上涨的趋势不会减，如果没有新一轮的调控，目前的情况应该也不会有太大的变化。”

　　不过，尽管业内对今年整体楼市的预判向好，但是，开发商们仍然不敢掉以轻心。

　　“对于我们开发商来说，对政策调控的担忧始终都存在，”北京一房企负责人谢明告诉记者，“现在市场成交情况转好之后，我们最担心的是下半年还会有严厉政策出来，比如市场上一直讨论的房产税。”

　　“今年下半年的政策形势仍然不好判断，预计我们不会大幅提价或降价，后7个月公司的主要任务还是清库存、快周转，采取更加积极的销售策略，让销售量保持在一定规模。”龙湖地产某项目的销售负责人向记者表示。