【导购】卖得好升值空间会更大 房掌柜近期热盘推荐

最近总有小伙伴向房掌柜表示，兜兜转转看了半天房子，却不知道该怎么选择，不清楚买房子到底该注意哪些问题。

掌柜君表示，其实买房子除了要看房子的地段、交通、配套之外，还可以看房子卖的好不好。卖的好的房子自然有卖的好的道理，尤其是在北京这样房价日日攀升、面粉贵过面包的城市，卖的好的房子日后的升值空间也会更大。

下面，房掌柜就为大家推荐几个近期备受大家关注，卖的比较好的房子，想要买房子的小伙伴们可以参考一下。

1.首开华润城：

【楼盘动态】项目5、10、11、12、14、15号楼房源于7月10日开盘，共计358套房，开盘当天卖完，后续还有新房源将推出。项目展示区（样板间+售楼处）已于6月18日盛大开放，待售户型面积为110-141平米的3-4居，开盘均价70000元/平。物业费5.98元/平*月，项目预计2018年下半年入住。项目为非毛坯修交房，具体非毛坯标准以售楼处公布为准。

【编辑点评】首开华润城项目由首开、华润、平安三家品牌房企联合开发，名企开发，质量有保证；项目位于北京西南四环核心位置，周边地铁环绕，出行便利。靠近世界公园、高鑫公园，环境好。未来丰台万达广场建成后，生活购物会十分方便。此外，天坛医院新址距离项目1公里，就医便利。

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首开华润城 均价：待定元/平方米

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2.首开香溪郡：

【楼盘动态】项目加推43号、49号楼和42号楼，户型面积为80-140平米2-4居，4-8层墅境洋房，270万/套起售。

【编辑点评】首开香溪郡位于通州温榆河畔，紧邻东郊森林公园，空气质量高，环境优美，1.5的容积率，十分宜居；项目户型以80或90平米两居或三居为主，可以满足不同客户的需求；而且项目总价较低，在房价攀升的北京，性价比很高。不足之处就是项目周边缺少成熟的商业配套，而且没有地铁直达，除非有车，否则出行会有一定的困难，改善型置业者可以考虑。

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首开香溪郡 均价：27878元/平方米

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3.首开国风美唐：

【楼盘动态】项目预计7月下旬推出三期15号楼剩余房源和11号楼，其中11号楼为18层，2个单元，2梯4户，约180套房源。户型面积87平和95平2居，127平3居，价格待定，物业费2.93元/平米*月，现房毛坯交房。项目自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

【编辑点评】首开国风美唐项目位于8号线回龙观东大街站南侧，借力于8号线与13号线，交通出行便捷；周边有奥林匹克公园、太平郊野公园、东小口公园、回龙观体育公园等四大公园环抱，环境优良宜居。项目首创“轻装”概念，意在非毛坯和毛坯两种标准中进行补足，非毛坯同时又给业主预留足够的个性空间，满足业主的个性需求。

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首开国风美唐 均价：49000元/平方米

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4.领秀翡翠山：

【楼盘动态】项目即将推出B区1号楼、9号楼、16号楼和17号楼花园洋房产品，主力户型为160-180平通透4居。项目B区18号楼少量房源在售，B区18号楼，6层3个单元，1梯2户，户型为160平4居，一层赠送下跃及花园，顶层赠送阁楼，均价35000元/平，最低总价约510万/套，项目物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。

【编辑点评】领秀·翡翠山位于丰台区王佐镇，紧邻14号地铁线，交通便利；周围有3个大型公园，环境好。人大附小12年连读，是比较少的公园、学区一体的项目。不过，项目户型面积太大，总价过高，比较适合改善型置业需求。此外，项目附近有航天部的发射塔，不知道是否有辐射。

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领秀·翡翠山 均价：35000元/平方米

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5.天恒金融街公园懿府：

【楼盘动态】项目二期17号楼预计2016年8月下旬开盘，共52套房源，主力户型为115平三居，均价64000元/平，项目目前正在火热排卡中。二期17号楼为13层的板楼，两个单元，一梯两户，户型为115平南北通透3居，物业费3.92元/平方米·月，非毛坯修，非毛坯标准5000元/平 ，2018年1月1日入住，项目二期19、20号楼已卖完。

【编辑点评】天恒金融街公园懿府位于丰台公益西桥南行3500米，地铁4号线、规划中的19号线、L5号线、L6号线交汇于距项目1.5KM的地铁新宫站，出行十分便利。项目周围分布着南中轴森林公园、槐新公园、世界花卉大观园、海子公园等12座公园，坐享优良环境。项目距离即将开业的槐房万达广场仅1.5公里，未来购物消费都很方便。

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天恒金融街公园懿府 均价：64000元/平方米

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以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。