北京房租5月上涨7.4% 居住价格比同时期上涨6.9%

　　5月，北京市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.7%，比上月的3.2%涨幅回落了0.5%。这是自去年11月CPI从“2”字头跃至3.2%后，第一次回归到“2”时代;同时也是今年3月以来的连续第三次涨幅下降。

　　住房上涨6.9%居首

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布今年前5月北京经济指标数据。其中，5月，本市居民消费价格总水平同比上涨2.7%，环比下降0.9%。1-5月北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。

　　从CPI上涨的助涨“推手”看，六大类商品及服务价格仍保持了“六升二降”的格局，其中，主要推动CPI上涨的两类商品为“住”和“吃”——食品价格同比上涨3.1%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.87个百分点;居住价格同比上涨6.9%。其中，建房及非毛坯材料价格上涨1.5%，住房租金上涨7.4%。居住价格同比6.9%的涨幅是从今年3月起的连续第三次涨幅下跌(2月9.4%，3月8.4%，4月7.6%)。而住房租金7.4%的涨幅也是在继续回落。

　　鲜菜价格下降7%

　　在“吃”中，上涨幅度最大的是“蛋”，蛋价格上涨10%，影响CPI上涨约0.04个百分点。肉禽及其制品价格上涨6%，影响CPI上涨约0.27个百分点，但需要指出，其中，猪肉价格下降了4.6%。粮食价格上涨4.4%，影响CPI上涨约0.06个百分点。值得注意的是，鲜菜价格下降了7%，影响CPI下降约0.13个百分点。

　　据测算，在5月份2.7%的居民消费价格总水平同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响1.8个百分点，新涨价因素影响0.9个百分点。

　　另据统计数据显示：1-5月，全市城镇居民人均可支配收入16629元，比上年同期增长9%;农村居民人均现金收入9163元，增长10.6%。

　　商品房

　　销售增47%

　　市统计局、国家统计局北京调查总队同时公布1-5月北京市房地产市场运行数据，1到5月，全市商品房销售面积为684.6万平方米，比上年同期增长47%，其中，住宅销售面积为505.4万平方米，增长40.2%;写字楼为114.9万平方米，增长1.4倍;商业及服务业等经营性用房为35.3万平方米，下降9.5%。

　　1-5月，全市完成房地产开发投资1009.2亿元，比上年同期增长7.3%。其中，住宅完成投资412.2亿元，下降13%。1-5月，全市商品房新开工面积为1141.5万平方米，比上年同期增长7.3%。其中，住宅新开工面积为484.9万平方米，下降9.2%。

　　CPI上涨一览

　　月份

　　CPI同比

　　上涨(%)

　　2012年10月 2.9

　　2012年11月 3.2

　　2012年12月 3.5

　　2013年1月 3.1

　　2013年2月 4.6

　　2013年3月 3.6

　　2013年4月 3.2