北京夏家胡同地块下周三复出 起始价高出5000万

　　■回放

　　土地市场过热引发停拍

　　5月27日，也就在现场竞价前一天，让多家房企“垂涎”的夏家胡同地块被北京市国土资源局紧急叫停。至于为何叫停以及何时再上市，公告中并未提及。

　　不过，业内早已熟悉这种一波三折的热地出让“手法”。此前，北京市国土资源局已经多次叫停了热点地块的土地出让，包括中服地块、万柳地块、广营R2二类居住用地。优越的地理位置、众多房企垂涎是这些热点地块的共性。

　　多位业内人士表示，如果夏家胡同地块顺利成交，晋升北京年内住宅单价高价地并无悬念。而造成的影响是，北京楼市房价大涨的预期将不断升级，市场或将滋生“恐慌性”购房。政府暂停该地块的出让，无异于在打压房价大涨的市场预期。不过，让不少业内人士有点疑惑的是，时隔20天，夏家胡同再次复出却抬高了“身段”，加价近5000万元出让，是否更容易挑动楼面价的高企?

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　　买地乌龙事件折射土地热

　　端午小长假前一天，出现了一次史无前例的拍地“乌龙事件”。

　　6月9日，雅居乐在长沙土地信息中心网上竞投一宗住宅用地时，在无人出价的情况下，自己忽然加价9亿元，将价格从2.6亿元抬升至11.5亿元，溢价率达到566%。此后，有业内人士在微博爆料称：“事实上，雅居乐是买错地了，原本看中的是同天挂出的另一块地。”据传，雅居乐在土地拍卖中把两块同一区域地块弄混，本打算以11亿元拿下同一时间出让的长沙市编号[2013]网挂021号地块，但错投长沙市编号[2013]网挂020号地块。而021号地块最终被绿地集团长沙置业公司以约11.5亿元摘得。不过，买错地的说法一直没有被当事人认同。

　　事发第二天，雅居乐发声明称：“未确认此交易，公司不存在任何经济损失的可能性。”但这单方面的表态并未得到长沙国土局的认可。有分析人士认为，雅居乐至少也会损失掉5180万元保证金，同时企业信誉还会严重受损。

　　11亿这笔大钱花错了地方，听起来可笑。但却折射了开发商们拿地的疯狂。有开发商坦言：“一边是接连不断拍出的高价地，一边是各大房企不断追加拿地资金。在一群‘狼性’房企中胜出，出错也不是不可能。”