杭州频现高价地专家吁理性看待购房需“量体裁衣

中来源：中国新闻网 佚名 2016-07-26 02:08:44

[摘要]杭州楼市频现新高价地，土地出让再创新高，引来杭州楼市新一轮热潮。对于过热的土地市场是否会带动未来杭州房价的看涨，专家认为，还需理性分析未来房屋市场的供需关系，购房者还是首先要从自身需求出发，“量体裁衣”，不必跟风市场趋势。

“土地市场跟房地产市场具有联动效应，更多的是一手房市场直接影响到土地市场，土地市场反过来影响商品房市场，只能在特定的供需关系里才成立。”汉嘉地产顾问副总经理陈焕春说。

高点拿地的开发商亏本卖房的现象也有很多，据浙报传媒(600633,股吧)地产研究院数据，2009年以来杭州楼市实际的亏损项目高达近60个。

因此，方张接认为，未来“面包”能卖多高，完全取决于未来市场供求关系和面包本身的质量，而不是取决于面粉价格。

尽管杭州房价已经有所上涨，但无论是与过去的纵向比，还是与长三角其他城市的横向比，杭州房价的涨幅尚属理性和可控，库存的绝对数值依然较高，未来供应依然充足。

专家建议道，消费者从自住、改善居住条件的角度来说是可以考虑购房的，在微观面上，购房者是“量体裁衣”，而不是“量地裁衣”，购房前消费者应充分考虑好购房的楼盘、房型、楼层等因素，然后再考虑市场趋势。

此外，在他们看来，如果从投资的角度来讲，还是要练就一双“慧眼”，从专业的角度考察好楼盘、区块，毕竟购房不是稳赚不赔的事情。

分享到：

责任编辑：肖硕丰

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

杭州频现高价地 专家吁理性看待购房需“量体裁衣