杭州新房签约5608套 东原、中南夺高价地首入杭州

杭州区域2016年6月27日-7月3日：市区新房签约5608套，其中，新建商品住宅共签约4034套，签约总面积45.4万平方米，签约总金额80.5亿元，环比分别上升9.0%、12.6%、16.6%。

跨入七月，杭州市场签约量显著增长，周签约量高达5608套，环比增长15.6%，创近五周新高。

市场观察

透明售房网数据显示，6月27日-7月3日，杭州市区新房签约5608套，其中，新建商品住宅共签约4034套，签约总面积45.4万平方米，签约总金额80.5亿元，环比分别上升9.0%、12.6%、16.6%。

从各区域看，主城区共签约新建商品房2380套，环比上升18.2%。而滨江区表现亮眼，新房签约量环比增加190.3%，其中高润·云杉郡单个楼盘签约量高达303套。

上半年的狂飙突进刚刚结束，下半年首周杭城楼市“冷淡”开局。不完全统计显示，6月27日-7月3日，杭城共有3个楼盘开盘，分别为位于新城北的恒基旭辉府、未来科技城的众安·学君里和申花的首开·国风美域。

作为唯一的首开项目，众安·学君里于6月30日首开5号楼，户型面积89平方米、118平方米和128平方米，均价7000元/平方米。据开发商消息，学君里所有房源在两小时内卖完。

据观点指数了解，学君里项目地块是众安于去年7月以2.59亿元拿下的。彼时出让公告显示，地块面积约为5.24万平方米，规划性质为商住用地，容积率2.8。

加推项目方面，恒基旭辉府5号楼全新洋房6月27日加推，在售均价为11000元/平方米；首开国风美域则于7月1日加推6号楼房源，在售均价约25000元/平方米。

库存方面，新建商品住房新增供应量（1704套）相对较少，供应量小于签约量，商品住房库存下降，截止7月3日晚24时，市区新建商品住房可售套数为72677套，较上周减少1934套。

商业地产

6月27日-7月3日，杭州

商业地产共成交1542套，其中酒店式公寓成交1247套，办公成交112套，商业则成交183套。

土地市场

6月27日-7月3日，杭州余杭区新增土地成交3宗，萧山区新增土地成交2宗。

6月27日，杭州挂牌出让4宗土地，其中萧山区2宗，余杭区2宗。余杭区2宗为姊妹地块，即未来科技城198号A、B地块；萧山区2宗地块均位于萧山核心区域，起拍总价逾17亿元。

经过32轮报价，东原以18.44亿元拿下杭州未来科技城198号B地块，楼面价18200元/平方米，溢价率183.97%，刷新了同日中南建设(000961,股吧)创下的15282元/平方米的楼面价，成为余杭区新晋区域单价高价地。