楼市量价齐升不断创新高 房价下降动力越来越小

　　今年房价下降动力越来越小

　　本报讯(记者马振华)昨日，市房管局发布了5月份楼市统计显示，我市新房成交量和成交价格双双走高，研究机构认为，在供销两旺局面下，今年房价下降的动力越来越小。

　　据市房管局统计，5月份新房成交套数为13307套，环比增加4.72%;均价为6760.09元/平方米，环比上升0.81%。由此，今年前5个月，我市月均新房成交量高达12000多套，创下了武汉楼市历史新高，同比增长38%，也较此前最好的2010年增长25%，再次创出历史同期新高。

　　在高成交量下，房价也在稳步上涨。据市房管局统计，今年前5个月我市每个月房价连续环比上涨，虽然最大涨幅不超过2%，但这种小幅度的持续连涨，已经使房价区间抬升了一个层次，比如二环与三环之间，去年上半年还能常见的7000多元/平方米的房子，现在已经很少，多数在8000元/平方米以上。

　　“根据这两年武汉楼市看，即便在六七月高温的夏季，武汉推盘的项目依然很多，也就能保证市场成交不会减少太多，有望持续月均万套左右的表现。”中国指数院研究负责人表示，主城区价格居高不下，加之后续开发用地的刚性成本难降，除非房企因阶段性资金问题以价格促销外，主动降价行为日益少见。同时，受主城区价格顶托，周边新城区价格稳中有升，或量增价稳。