沿海赛洛城顶层楼上楼 业主违建深夜施工太扰民

　　近日，家住朝阳区沿海赛洛城的伊先生给本报打电话反映，小区内226号楼1单元7楼的顶层，最近忽然冒出个别业主私建的2层小楼。“这个‘楼上楼’大概建了一两个月左右。施工队经常在午夜施工，用楼内电梯运送建材，并且电钻声、敲击声非常大，居民无法休息。”伊先生说。午夜施工扰民并且任由外部施工人员出入，这给居民带来极大的安全隐患。

　各种建材堆满楼顶

　　建材乱堆楼顶

　　工人午夜施工扰民

　　5月24日下午，记者来到沿海赛洛城226号楼下抬头看到，1单元7层顶上的违建“楼上楼”和整洁的红色居民楼显得非常突兀。横向约7米宽的违建被彩条塑料布遮盖着，塑料布已残破不堪，露出小楼的钢板顶和黑色窗框。记者发现，这个小楼整体为钢架结构，没有安装窗户，还没有完整的密封，只是有钢制“骨架”，可见现场施工还未完成。

　　“他们一般白天是不施工的，可是一到午夜时分，施工队就将一批批的钢板用电梯往顶楼运，电钻声、敲打声、人的走动声，我们听得一清二楚。楼内的居民天天受施工噪音困扰，十分闹心。”一位居民对记者说。记者发现，居民楼的一层有电子门禁设备，本楼住户刷卡输入密码后，才能进入各楼层。“而施工工人却能在午夜随意进出楼门，可见门禁的安保功能也形同虚设了。”一些居民很不解。

　　记者乘电梯上了226号楼1单元的7层。下了电梯后，再登上一层楼梯，才到达顶层。推开顶层的安全门后，记者惊讶地发现，不到30平方米的空地上，堆放着数十根长约两三米的钢柱，墙头还堆着大小不一的铝合金玻璃窗。空地旁边有一扇破旧的门，门内就是居民所说的违建二层小楼。因为门是锁着的，记者只能透过破窗户观察到，顶楼原本的围墙高约一米，施工者将钢桩嵌进围墙内，搭起两层的、每层高2米的房屋框架，面积为20平方米。上下层隔断处是用七八条钢柱横纵搭建，上面铺上一层钢板，仅留出一个2米见方的空洞，空洞下有供人上下的木梯。顶层地上还乱堆着一些水泥袋、钢材，以及一人高的砖堆。

　　“我们曾发现，物业公司在这个违建小楼的门上贴条，责令他们立即拆除。可那些人熟视无睹，照旧施工。”一位居民告诉记者。

　　违建者私建铁门

　　顶层据为己有

　　5天后，记者再次接到居民来电反映，226号楼1单元7层的违建业主已擅自将顶层的消防门拆掉，在7层建了一个大铁门，将居民楼公用的顶楼完全据为己有。“现如今，不管是物业例行检查，还是居民要上顶楼，都被这道铁门挡住了，谁也上不去。”一居民说。物业公司曾派保安在7层顶楼盯守，若发现违建业主再施工，将及时劝阻。“虽然派了人盯守，但也只是权宜之计，不能从根本上解决问题。”

　　不仅如此，这户违建业主为了“楼上楼”不被油烟干扰，竟然将位于顶层的楼房总体排烟道给堵上了。“我们每家的厨房油烟都从这个烟道集中向外排，排烟道被堵上后，家家户户做饭的油烟都倒灌进屋。” 一居民在电话中很气愤。

　　已对电梯机房构成威胁

　　沿海赛洛城的物业负责人对记者说：“我们多次接到对226号楼顶层违建的举报，不仅居民头疼，我们也很着急。”这位工作人员表示，这处“楼上楼”盖在了电梯机房上方，物业对电梯进行例行检查工作也受到严重影响。与此同时，若违建有打桩不当或用水渗漏等问题，会造成电梯线路损坏，损失就大了。违建业主还直接把钢桩打进围墙中，围墙难以承重，对其本身的牢固性也存有重大隐患。但他也很无奈，“物业公司不能将其强制拆除，因为执法权在城管部门及住建委。”

　　记者了解到，物业公司已将沿海赛洛城内存在的三四十处违法建设情况全部上报了住建委，等候回复。物业公司和安保会也加紧对226号楼1单元7层“楼上楼”的监管力度，对违建业主进行劝阻，如再有违法施工行为，将不排除对其采取断电、制止等措施。

　　记者还注意到，近日，全市16个区县已启动针对居住区内违法建设行为的检查，查实存在违法建设的房屋，会被冻结房产登记抵押手续，直到违建拆除。

　　沿海赛洛城226号楼的居民盼望，顶层的“楼上楼”尽快停止施工，加紧拆除，别再让住在楼下的人日夜不踏实了。