央企被要求收敛拿地 地价与房价能迎来拐点？

今日，来自澎湃新闻的消息称，一位不愿具名的开发商近日透露，包括国资委在内的多家监管机构，对央企开发企业约谈，口头下发通知，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。各家企业不同，被约谈的央企、国企开发企业都有，主要由所属的监管机构约谈。

《每日经济新闻》试图求证此消息，但尚未得到上述开发企业方面的回复。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，被口头约谈的情况非常可能，正式下发文件央企不准拿“高价地”不合适，但央企拿“高价地”确实破坏了市场秩序。央企最大的特点是不差钱，口头约谈肯定会给土地市场降温。

央企抢“高价地”曾被喊话

其实，央企因为争抢“高价地”，曾在早些年就被“喊话”。

2012年，北京市海淀区万柳地块在竞拍之前，就享受了高价地级的关注。自当年6月19日该地块挂牌竞价起，11个工作日之内收到了10次报价，至当年7 月3日，挂牌价格已被抬升至19.56亿元。坊间流传着一份参与竞拍的开发商名单，则显示了一个包括万科、保利、中化方兴（今中国金茂）、融创等央企民企 巨头在内的豪华阵容。

不过，2012年7月3日，北京市国土局发布公告称，将万柳地块的现场竞价活动由原定的7月4日推迟至7月10日。

正是在这短短一周时间，出现了许多微妙的变数。

2012年7月6日~8日，时任国务院总理温家宝在江苏调研时强调：“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，功亏一篑。”

此后，人民日报、新华社接连针对“高价地”发文。新华社评论认为：“地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对高价地的直接干预，最终一些开发商将被高价地撑死。”

人民日报甚至明确告诫央企：“调控关键期，央企参与‘高价地’争夺恐怕并不合时宜。”

于是，就在万柳地块竞拍开始前一小时，央企保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)发布声明称，接公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加该地块拍卖。

最后，在整个竞拍过程中，五家央企都成了走过场的配角。