医院员工倒卖58套拆迁周转房挣千万元 被判无期

5月30日下午，双桥路西里6号院1号楼楼下，老人在纳凉。

　　58套房产为阜外医院拆迁周转房,办事员将房产委托中介或由自己加价销售，因贪污罪被判无期

　　“前后折腾了三年多，最初是想反映问题，没想到背后隐藏着千万大案。”5月30日下午，47岁的赵颖(化名)回忆举报经历显得惊讶。千万大案的主角许根乐，在一年半内将中国医学科学院阜外心血管病医院(下称阜外医院)的58套拆迁周转房加价销售，牟利1000余万元。等待许根乐的是无期徒刑。

　　给拆迁户准备的周转房，阴差阳错剩下50余套，结果阜外医院办事员许根乐在一年半内加价销售，因其非法获利1000余万被判处无期徒刑。5月31日，许根乐的辩护人透露，许决定放弃上诉，目前该判决已经生效，三处房产全被没收。

　　58套周转房委托许一人处理

　　据检方指控，被告人许根乐于2009年4月至2011年3月期间，利用负责医院拆迁周转房销售及产权办理的职务便利，将房屋加价出售，并将所获加价款1000余万元非法占有，赃款用于个人购买房产三套。案发后，赃款、赃物已全部追缴。

　　根据阜外医院官网显示，2008年4月“为强力推进拆迁工作，院办公会同意购置拆迁周转房”。当时医院共计购得了60套房产，也就是朝阳区双桥路西里6号的1号楼全楼，“每平米6660元，转让总价格3440万余元”。

　　按照最初的计划，医院本打算用该60套房屋安置扩建工程中的强拆户，由于有其他方案，最后只有一户拆迁户用掉了两套房。为了尽快收回买房成本，医院院办公会决定将剩余房屋出售，并确定由拆迁办人员许根乐处理。当时确定的售价是7680元/平方米。

　　卖房吃差价现金用车运

　　案件审理期间，许根乐供述，院方将此事委托给他后，他让朋友张某到密云注册一家房地产经纪公司，委托张某销售双桥路西里的房产。

　　根据实地探访，二人发现彼时双桥一带的销售价格约1.2万元/平方米，遂约定把50余套房屋按不同楼层以每平方米1万元或1.15万元的价格出售，卖出后张某按每平方米7680元给阜外医院账户汇款，高出的价格直接以现金的方式交给许根乐。

　　张某证言显示，“他说这些现金也要交给阜外医院”，于是每次卖完房她都如数按照许根乐的要求算好现金，最后现金多得只能用车来运，再用纸箱子搬到许根乐办公室。因为价格便宜，张某所卖出的15套房子中除自己留两套外，其他基本都是卖给了亲戚朋友。

　　2010年1月开始许根乐又找中介人员任某合作。任某证言显示，她一共帮许卖了43套房。

　　贪污赃款化成三套房

　　据许根乐供述，这些差价款是陆陆续续通过银行转账、现金等方式收到。

　　根据办案机关查证，这些差价款除了约500万留在许根乐的交行卡外，其他都化成了三套房产——崇文门外大街一处公寓，双桥路西里的一处顶楼，以及一套小产权房。

　　法院认为，许根乐构成了贪污罪，鉴于他认罪态度较好，赃款赃物全部追缴在案，故从轻处罚判处无期徒刑。

　　■ 追访

　　买房人不知情未受波及

　　“要早知道是倒卖的房子，谁敢买?好在从来没人(办案人员)找过我。”2012年初刚刚在双桥路西里6号1号楼买了一套两居室的王先生称，他是从一家中介手中买的二手房，目前已经顺利从上家手中办完了过户手续。

　　双桥路西里6号1号楼共有五个单元，六层高，每单元12户业主。

　　5月30日下午， 据多名物业工作人员介绍，整个双桥路西里6号院共有三百多户，基本都是在2005年建成的，但是1号楼的60套房一开始并没有统一对外出售，等其他楼都入住了，2008年后才陆陆续续有持1号楼房产证的业主到物业来办手续。他们从住户口中得知，1号楼属于阜外医院，目前1号楼住户基本都拿到了房产证。

　　张永红律师认为，由于买房人都处于不知情状态，司法机关未能查证到有买房人跟许根乐有串谋行为，因此并未受到波及，最终被查封的只有许根乐自己的三套房产。对于被扣押的房产、银行账户，法院将予以没收或变价后没收，超出犯罪数额的部分将作为许根乐的个人财产予以没收，上缴国库。

　　■ 焦点

　　房产为何交给许一人处理?

　　据张永红律师介绍，法院第一次开庭时他就提出来，医院将如此大规模的项目交给许根乐一个人，明显存在漏洞，而且许根乐将房子加价卖出属于市场行为，因此不能将其行为视为简单的贪污罪。

　　就此，检方提供证据显示，在一份来自阜外医院的说明中，医院称院方的主要产业是治病救人，当初院办公会通过决议要以成本价7680元/平方米卖出去，并交给拆迁办具体落实，而许根乐此前有过物业工作经验，因此最后就由他一个人负责。

　　房子加价转让医院是否知情?

　　在案件审理期间，辩护律师说许根乐告诉他医院从一开始就没明确说过不能加价销售，也没说超出部分如何处理。

　　许根乐自己也提出过，他曾向直接领导、医院拆迁办主任李某汇报过他加价销售的事，后来他在崇文门外大街买房子也是李某同意的。

　　针对这一点，办案机关也曾专门找过阜外医院院领导取证过，院领导都称不知道许加价卖房一事，且没有证据显示院方知情。

　　此外，办案部门也专门查证了千余万差价款的资金走向，发现三套房子都是登记在许根乐或者其家人名下，银行卡被许根乐控制。所有钱款都与他人无关。

　　■ 背景

　　拆迁户揭发挖出千万大案

　　2007年底之前，赵颖是西城区阜外大街北营房东里的居民，“统共39.2平米的房子，不大，我们住了小半辈子”，直到被划入阜外医院拆迁范围。

　　赵颖称，最初为了鼓励大家尽快搬迁，拆迁人员给他们的安置公告显示，先期迁走的居民可以获得位于回龙观的经济适用房，并且可以按面积获得一定的补偿，而后搬走的居民“只少不多”。结果等赵颖迁走之后，却发现后期搬走的人得到更多实惠，于是从2009年底她开始搜集相关材料。

　　起初赵颖上网搜索“阜外医院卖房”的信息，在一家网站上看到阜外医院卖房的帖子。于是便以买房人的身份，谎称是某位熟人介绍想要买阜外医院的房子，给上述医院拆迁办打电话，工作人员这才告诉她医院已将此事委托给一家房地产经纪有限公司。

　　随后，赵颖又找到该公司位于密云的注册地点、到实地探访拍下照片、走访邻居，前后历时三年搜集了举报材料。

　　根据当庭检方出具的材料，正是因为赵颖等拆迁户的实名举报，引起了反贪部门的关注，原本举报人要反映的是阜外医院倒卖房子，之后办案机关查证发现卖房子得到了批准，但是具体办事人员从中有牟利。2012年4月10日，时任阜外医院拆迁办办事员的许根乐因涉嫌贪污罪被羁押。