北京“相对平静”
与全国楼市相比，北京虽然也处于成交量、价双高的大军中，但昨日多家机构发布的数据都显示，北京新房、二手房交易已出现了“冷静”的迹象。据我爱我家、链家地产、中原地产公布的数据显示，5月，北京新房、二手房网签量双双放缓，新房网签量环比4月下降超20%，而二手房网签量也下降了一成多。
在业内看来，5月北京楼市的缓滞，主要由于需求充分释放叠加调控政策影响预期所致。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖以二手房市场为例分析表示，北京二手房交易量在3月冲高后，已经连续两个月出现回落，虽然5月二手房客户看房次数增加，但买房节奏变缓、周期变长，购买二手房用于投资的因素也在降低，可见随着楼市政策尤其是一线城市楼市政策的收紧，北京二手房的市场理性正在逐步回归，买家态度更加谨慎。
胡景晖表示，按照往常的历史经验来看，楼市交易量连续下跌如果超过3个月，房价也将开始回落。实际上从3月初开始，北京二手房实际交易量已经出现下滑，随着需求的减弱，目前北京二手房价开始逐步企稳，按照这一趋势，预计下半年北京部分区域的部分楼盘房价或将一定程度上开始降温，而其他一线楼市价格和北京走势相似。
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