【导购】门头沟区快速崛起 均价3万起安心置业首选

门头沟作为北京市规划的新城之一，近几年借助自身的优势和政府政策利好一路高速发展。

从门头沟区域新经济规划来看，交通、基础设施提速，阜石路、莲石路一路畅通，半个小时经济圈包括中关村、金融街。同时，S1线将于2017年通车并与地铁1号线、地铁6号线无缝接轨，长安街西沿线将于2017年底通车，未来门头沟区域交通会十分便捷。

不仅如此，门头沟的新城建设发展，使这里生活配套升级完善，商业、医疗、教育、银行等一应俱全。

如此发展利好，也吸引了众多品牌开发商竞相争夺。2016年2月26日，中骏置业以39.48亿竞得门头沟区龙泉镇地块，楼面价高达4.1万元/平，预计未来楼盘售价将会突破8万元，成为门头沟区域新高价地。

历来地价高企伴随的是房价的上涨。有数据显示，2006年至2015年的十年间，门头沟新房成交均价，从十年前的3913元/平方米提升至32017/平方米，近三倍于北京整体房价的涨幅（北京市整体涨幅250%）。

业内人士表示，未来门头沟区域会有很大的后发优势，发展潜力巨大。

现在，就跟着房掌柜的脚步看看以下几个均价3万元起的门头沟楼盘，安心置业的不错之选。

1.远洋新天地：

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远洋新天地 均价：33000元/平方米

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【楼盘动态】远洋新天地于5月24日加推12号楼15层17套房源，户型面积为42-73平方米，4.2米挑高loft，总价160万元/套起。物业费为4元/平方米/月，2017年9月30日非毛坯交房，非毛坯标准5000元/平方米，项目为50年产权。11号、13号楼已售完。

【编辑点评】项目位于门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧），根据规划，2017年，S1线将正式通车并与地铁1号线、地铁6号线链接，S1、R1双轨交汇，可见交通十分便利。其自带的商业及休闲娱乐配套设施齐全，完全可以满足业主的生活娱乐需求。此外，42-73㎡MINI墅，小户型面积，均价33000元/平米，是刚需产品中不错的选择。

2.中昂小时代

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中昂小时代 均价：35000元/平方米

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【楼盘动态】中昂时代广场一期5号楼在售，1-4层为商业，户型面积50-300平。5-19层户型面积为37、50、73和90平，4.2米挑高，均价35000元/平，最低总价130万/套，截止到5月19日，5号楼已售出约200套，剩余房源不足百套。

【编辑点评】中昂小时代位于北京市门头沟核心板块，距离门头沟区政府仅百米有余。北侧紧邻永定河支流，项目集购物、休闲、娱乐等于一体，此外还有北京航空466医院、门头沟区医院、京煤集团总医院等医院和京师实验小学、大峪一小等学校，可谓坐拥成熟的市政配套和一线河景。28-58㎡LOFT公寓，灵动小户型，均价35000元/平米，低总价可以满足置业者高品质生活追求。且随着京西地区的发展，未来门头沟地区发展潜力巨大，此项目是置业和投资不可多得的选择。

3.金泰丽湾悦栖山

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金泰丽湾悦栖山 均价：33000元/平方米

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【楼盘动态】金泰丽湾悦栖山加推10#220㎡大四居户型，均价31000-32000/㎡，总价690-730万。房源极为稀缺。全小区只有10#有220㎡四居户型，2梯2户，仅21套，目前还剩最后7套。

【编辑点评】金泰丽湾悦栖山项目位于门头沟区京煤集团总医院对面，还有门头沟区医院、门头沟区中医医院等多所医院，居住着就医很方便。项目周边集合众多大型商场，如金春时代商城、石龙商业大厦、熙旺生活广场、物美大卖场等集购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心，充分满足居住着购物娱乐休闲需求。此外，项目推出90-220㎡的两居、三居、四居户型，户型设计经典实用，格局方正通透，功能齐全，满足居住者对良好生活品质的追求。

4.丽景长安

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丽景长安 均价：38700元/平方米

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【楼盘动态】丽景长安项目二期3号楼，6号楼部分房源及7号楼在售。户型为70年137平三居，155平米四居，190平米四居。均价38700元/平米，70年产权，非毛坯修，非毛坯标准为4000元/平米，物业费3.68元/平*月，70年产权，现房交房。

【编辑点评】丽景长安项目位于门头沟新城区域，距建设中的轻轨S1线小园站约700米，未来交通会比较便利。项目北侧1公里为华润plus购物中心，满足日常购物需求。此外周边有多所学校、银行等，配套较为完善。项目主推137-190平米大户型三到四居产品，可以很好地满足一家人的居住需求，再也不用担心老人、孩子不能一起住的问题。旅游景点环伺项目周边，空气清新，自然环境优美，是宜居之所。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供为准。