中南建设8.57亿夺青浦朱家角纯宅地 楼板价超2万元

2016年2月25日，江苏中南建设集团股份有限公司以8.57亿元竞得青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块，楼板价22091元，溢价率为57.76%。

    此次参与现场竞价的13家房企分别是新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地、大发、正荣。

　  该地块东至丁家港路，南至盈浦路，西至丁家港，北至陈家江，出让面积19396.9平方米，起始总价54322.0万元，土地容积率2.0，起始楼板价14003元。

　　根据出让文件规定，建筑限高50米，住宅建筑高度不小于24 米，绿地率 35%住宅总套数应不小于422套。其中，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积55.0%。需配建5%以上的保障性住房，此外还有居委会、治安联防站、服务站等一系列公共服务设施建设要求。

　　该地块位于朱家角镇17号地铁淀山湖大道站附近，由于朱家角板块交通及生活配套相对不完善，该地区的房价一直以来是上海的价格洼地，但17号线的开建及大虹桥商务区的推动，将会对青浦楼市起到一定的刺激作用，沿线房价必会水涨船高，不少开发商已在此拿地。

　　据房掌柜了解，该地块正南方是青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块，已于2015年9月26日被上海首创正恒置业有限公司以10.98亿元竞得，楼板价17324元，溢价率104%。

　　此外，中南建设于2015年10月14日以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域地块，楼板价11904元，溢价率98.40%。