1月北京挂牌10宗地大兴黄村时隔两年再供宅地

掌来源：房掌柜 张景琳 2016-01-22 04:06:49

[摘要]2015年北京土地市场以出让金破2000亿大关完美收官，创造了土地出让金总价历史第一的纪录，2016年北京土地市场又将何去何从，是否会延续2015年的高价地频出，地价高涨的格局？

房掌柜了解到，在本次推地之前，黄村镇已经有近两年时间未有宅地入市，上一次还是北京正浩置业于2014年4月24日摘得的京土整储挂（兴）[2014]030号地块，成交价为41.6亿元，折合楼面价23793元/㎡。

黄村镇地块位置示意图（图片来源：CREIS 中指数据）

从综合条件来看，此次推出的黄村镇地块区位条件比较突出。

一方面，就交通条件来看，该地块位于五环与六环之间，紧邻京开高速，西侧距离地铁大兴线清源路站约1.6公里，距离大兴西红门站只有4站。生活配套较完善，大型商业设施有绿地中央广场和火神庙国际商业中心，以及大兴一中及大兴七中等教育资源。

另一方面，该地块周边成熟社区较多，如兴华园、清源西里小区等，居住氛围比较浓厚。从整体来看，该地块处于黄村与西红门两个成熟板块之间，紧邻的地体大兴线可有效连通两个板块，地块价值或将得到“加成”。

本次推地与2014年推出的地块体量相差不大，区位、配套条件方面更加占优，综合种种因素来看，2月底即将出让的这宗黄村镇宅地，出让前景被普遍看好。

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责任编辑：张景琳

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