北京上演楼市版的“非诚勿扰” 商铺寻嫁高帅富

　　在住宅市场的频遭挤压下，商业地产成为众多房企征战的新热土，伴随商业项目的大量涌现，激烈“抢客战”势在必行，在这一背景下，部分商业项目大打营销牌，近日大兴一商铺项目更是借助“非诚勿扰”风头打出征婚广告，赚足了市场眼球。

　　大兴商铺惊现苛刻“征婚”广告

　　随着住宅市场调控持续加码，商业地产开发达到空前高潮，多家龙头企业转战商业地产，2012年，包括万科、中海、招商、保利在内的住宅地产巨头纷纷加入商业大军，再加上万达、绿地等商业地产大鳄的急速扩张，商业地产俨然已进入战国时代。统计数据显示，仅去年9月至今年1月不到半年时间内，北京已有32个商业地产项目入市。然而，面对激烈的市场竞争，新入市项目中近八成销售率不足50%，“零”成交项目亦大有其“人”。

　　在这样的市场环境下，却有项目反其道而行之对客户大加挑剔。近日，大兴一名为联港幸福湾streetmall的商业项目便打出这样的“征婚”广告，该项目对客户列出四大条件，除了对购买者的资金实力有一定的要求之外，对于置业者的“购买经历、商业发展趋势”等要素也都提出苛刻要求，而“不上进的‘矮矬穷’”、“有钱没有眼光的‘高帅富’”、“对商业地产发展没有信心”者均被拒之门外。在商业地产竞争几近白热化的市场环境下，多数开发商不惜降低招商门槛以招揽客户，联港幸福湾streetmall却逆市而行挑剔客户，可谓商业市场的一道奇观。

　　据该项目销售人士透露，“征婚”消息爆出首日，吸引了大量客户到访，但“围观多于购买”，当天尚无客户成交，目前推出的20套商铺目前已有十余组客户成交，但多为之前积累客户。而对于这一结果，该销售人士表示“正常”，“征婚”之举意在吸引客户，但置业毕竟是慎重的事，客户需要一个深入了解的过程，不可能在一天之内便下单。

　　开发商：意在创造多赢局面

　　对于该“征婚”之举，联港幸福湾streetmall项目负责人表示，之所以提出如此苛刻的购买条件，主要是出于对购买人负责的考虑，以高素质商户提升项目商业价值;另外也是对项目自身条件有着充分的自信。

　　据悉，该项目由联港置业打造，位于大兴新城念坛板块，紧邻大面积公园景观，有轨道交通和新城规划优势，同时在产品类型上也颇具独到优势，其是南城首个提出打造streetmall产品的商业项目。项目所处的念坛区域是大兴“十二五”规划中重点打造商圈，未来将建设成为高层级、高品质商务商业区，并即将发展高品质商务俱乐部，提供高层次商业休闲空间，同时，该区域还将受首都第二国际机场、生物医药产业基地等产业辐射，商业潜力十分可观，联港幸福湾streetmall正是位于念坛商圈核心，紧邻2500亩的公园景观和京开高速、地铁大兴线，地理位置十分优越。而除了联港置业之外，该区域还吸引了包括凯德商用、龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)等行业龙头诸多品牌商业地产的进驻，这正是开发商底气的重要来源。