11月北京单月土地出让金561.1亿 刷新历史纪录

自10月开始，北京土地市场进入疯狂状态一直持续到11月。来自中原地产研究部统计数据显示：11月单月，北京成交19总土地，合计规划建筑面积为375万平米，而成交额则高达561.1189亿，这也是历史以来土地市场第一次单月收获500亿以上的成交额。

北京土地市场成交记录（数据来源：中原地产研究部）

北京卖地刷新历史记录

房掌柜了解到，2015年截止日前，北京土地市场成交100宗地块，合计成交金额高达1920.77亿，同时也突破了2014年全年创造的1916.9亿的历史年度纪录。11个月刷新了历史。

（数据来源：中原地产研究部）

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为：房企继续一线城市抢地。高地价推高未来的房价。目前，一线城市土地在标杆房企的激烈争抢下，已经普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。虽然高价地并不能完全代表未来市场售价，但如此多地集中出现，未来房价很难不受到影响。

   2015年北京土地市场异常疯狂

据中原地产研究部数据统计显示，截止到11月30日，年内合计成交100宗地，其中有25宗可以称为高价地： 

国土资源局官网显示，截至今年年底，北京市还有7宗土地待字闺中，分别位于通州区、怀柔区、昌平区、大兴区以及顺义区五个区域，总起价67.75亿元。

“即使这几宗地全部底价成交，今年北京市卖地收入也可高达1988.52亿元，而只要稍稍溢价，全年土地金超越2000亿元即为大概率事件。”张大伟分析。

张大伟还表示：“随着北京地价的攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，对市场定价有明显影响。楼面价超过房价已经成为常态。北京已经出现了遍地高价地的现象，虽然高价地不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。房企拼抢高价地开始从国企蔓延到民企，预计未来房企竞争土地会越来越激烈。”