北京天利海20.25亿摘得平谷地块 楼面价1.2万元

    继10月28日，京投以14.6亿竞得平谷住宅地块后，平谷楼面价节节攀升。11月13日平谷新城地块进入现场拍卖阶段。经过57轮厮杀，北京天利海房地产开发有限公司以20.25亿将该地揽入怀中。

    房掌柜了解到，平谷区平谷新城05街区PG-0005-099、103、104地块为R2二类居住用地及113地块R53托幼用地，土地面积为141223.397平方米，建筑控制规模≤184421平方米，起拍价10.43亿元。该地块四至范围是：东至林荫街中线，南至平谷新城05街区PG-0005-110、-111、-112地块北边界及平谷新城南环路，西至西外环路中线，北至新平南路中线。该宗地将以“三通一平”形式供地。截止到11月13日下午三点，该地块共收到6次报价，最高报价为107050万元。

平谷区平谷新城05街区PG-0005-099、103、104地块挂牌及报价信息    

    公开资料显示，该地块最早是平谷化工总厂，2000年转制成立了北京天利海化工有限公司，专业生产香精香料。由于该企业毗邻居民区，并在生产过程中使用氯气等多种危险化学品，对附近居民的生活安全构成了很大的危胁，平谷区政府决定决定其停产外迁。2010年底，北京天利海化工有限公司停产搬迁至河北兴隆等地。由于该地块历史从事过食品添加剂等生产，环保评估认为部分该地部分区域土壤、地下水受到了有机污染物污染。2014年，有关部门组织对该地进行了修复治理。

    北京天利海房地产开发有限公司是平谷区当地一家房地产开发企业，其所属集团公司还包括了化工、香精香料等产业。

   该地块吸引了包括天利海，保利，阳光城，北京城建在内的四家房企现场竞价，而参与报价的K2和中城两家房企并未到现场参与竞拍。

    从竞拍开始，天利海和阳光城就争锋相对，频频举牌，其他房企淡定观战，竞拍进行到中间阶段时换成保利和天利海较量。最终，57轮举牌，天利海力克保利、阳光城，一举拿下该地块。

    中原地产首席分析师张大伟表示：该地块回购5.24万平米，其中5万平米按照1.5万回购，另外2400平米无偿，此外无偿建设2400平米幼儿园。最后计算楼面价在1.2万左右。