显然，在这种情况下，动辄5万元/平方米、7万元/平方米的楼面价，房企自然也是敢于接收。
据悉，北京成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗，这其中楼面价超过6万元/平方米的有5宗，楼面价超过5万元/平方米的有5宗，楼面价超过4万元/平方米的有11宗。这也意味着，房价预期在15万元/平方米左右的项目将有10个(楼面价超过5万元/平方米的)，售价超过10万元/平方米的项目合计将有21个，再加上市场上现存的部分老项目，未来北京单价超10万元/平方米的项目将有50个。
“北京商品房市场已经进入高端化，与香港类似，目前在售的物业中低端占比非常少，北京从2015年开始，非常明显的出现自住房挤占普通住宅市场的情况，这也使得商品房部分的地价大涨，未来项目高端化将成为趋势。当然，这种高端化的价格，与过去的住宅产品并不一致，目前高端市场外移并不能简单的视同房价的上涨，未来市场的划分会逐渐差别化。”张大伟表示。
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