京投14.6亿竞得平谷地块 碧桂园参与仅报价一次

    10月28日，北京又有两宗地进入现场拍卖环节，据房掌柜了解，即将被拍卖的两宗地块分别是：北京市平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块F1住宅混合公建用地、6018地块F3其他类多功能用地、6013、6014地块A33基础教育用地与北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0031地块B2商务用地。

    其中，海淀北部地块并未进行竞拍，由神州数码软件有限公司和神州数码（中国）有限公司联合体以64200万元竞得，平谷地块经过29轮竞拍，最终京投以14.6亿元将该地块揽入自己手中。

    据北京市国土资源局官网显示，截止到28日下午三点，海淀地块共收到3次报价，最高报价为64200万元，平谷地块共收到的6次报价，最高报价为106550万元。

海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0031地块B2商务用地 挂牌及报价信息

平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块 挂牌及报价信息

    据悉，现场参与平谷区地块拍卖的房企共有六家，分别是：京投、旭辉永同昌联合体、碧桂园、首创、北京城建以及中诚天运。之前碧桂园退地引起业内震惊，而今日碧桂园单枪匹马参与土拍大战，无疑备受关注。

   在竞拍过程中，京投频频举牌，拿地信心十足，最终也是勇夺平谷地块，而此次碧桂园虽然参与了土拍，但是全程仅举牌一次，不知道是不是受退地风波的影响没有竞价的勇气了。

    据悉，平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块具体四至范围是：东至规划北一路，南至北环路，西至洳河东滨河路，北至平谷南街。该宗地将以“六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

    此次京投以14.6亿元竞得该地块，楼面价9805元/㎡，溢价率为40%。中原地产首席分析师张大伟表示，住宅部分的楼面价折算已经过万了。

    此外，房掌柜了解到，目前，平谷地区新盘不多，普通住宅有公园一号、万德福广场、旭辉•满庭春MOMA等，也有当代旭辉墅、天润•香墅湾1号等高端景观住宅及别墅产品。而平谷区地处环渤海经济圈中心位置，有资料显示，2015年9月平谷区房屋均价14805/㎡。

    张大伟表示：平谷市场成交价格基本在1.5万左右，属于远郊区市场。本地块相比其他城区地块，抢夺并不激烈，但溢价率已经超过40%。