万科8.1亿元竞得海淀区地块 年内第二次在京拿地

    10月27日下午，北京再次迎来两宗土地出让，与前几次的竞争激烈不同，此次土拍似乎要冷静了许多。

房掌柜了解到，今天下午进入现场拍卖环节的地块分别位于海淀区和石景山区，其中海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块B2商务用地具体四至范围是：东至环保园三街，南至环保园九路，西至环保园三路绿化带，北至环保园二街。该宗地将以“七通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

该宗地出让起始价为人民币75000万元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币23000万元。截止到27日下午三点，该地一共收到3分竞价申请单，最高竞价为75800万元。

海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块挂牌及报价信息

最终，万科以8.1亿元竞得该地，这也是继今年3月万科联合首开、千方集团以20亿竞得通州台湖镇4-1-020等地块后再次在京拿地。

另一宗位于石景山区的地块，石景山区实兴大街（中关村科技园区石景山园北Ⅰ区）1605-648地块B23研发设计用地具体四至范围是：东至实兴西街西红线，南至石景山园北I区三号路北红线，西至市政用地和代征绿地东边界，北至石景山园北I区二号路南红线。该宗地将以“七通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

据悉，该地块出让起始价为人民币65000万元，竞价阶梯为人民币350万元整，竞买保证金为人民币20000万元。截止到27日下午3点，该地块仅收到一份竞价申请单，竞价为65000万元。

最终，北京保险产业园投资控股有限责任公司以65000万元的底价竞得该地。

据房掌柜了解，截止到27日，北京市国土资源局10月份土地出让收入达187.4亿元，而继上周单周出让金过百亿后，本周还有三宗地出让，这三宗地分别位于海淀、丰台、平谷，出让起始价总计74亿。这三宗地分别是海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0031地块B2商务用地，平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块及丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块。其中，丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块起始价高达57.3亿元，如果这三宗土地正常出让，十月份土地出让金将会超过260亿元。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为：房地产刺激政策频繁出现，利好一二线城市，这种情况下，房企拿地积极性明显提高。一线城市和部分二线城市，再现高价地频繁出现现象。整体房地产市场升温后，土地市场开始火热。预计在最后一周，一线城市依然会出现多宗高价地地块。