开发商惜盘捂盘玩猫腻 发改委细则执行后开罚单

　　昨天，国家发改委通报称，包括北京2家房地产企业在内的8家企业，由于在商品房销售过程中违反明码标价规定受到查处，共计被罚款1000多万元。

　　受到处罚的8家企业来自山西、辽宁、黑龙江、河南、北京等省市，其中北京企业有2家。北京慧友房地产开发有限责任公司销售的“滨河丽舍”项目，将26套未售房源标示为已售状态。北京新华联伟业房地产有限公司销售的“运河湾”项目，将24套未售房源标示为已售状态。各地价格主管部门已经依法实施行政处罚，合计对上述房地产企业共处以1000多万元的罚款。

　　国家发改委称，公开通报上述典型案件的目的，是提醒所有房地产企业依法诚信经营，督促所有被查处的房地产企业积极进行整改，切实规范商品房销售价格行为。对于整改不力的房地产企业，还将通过新闻媒体公开曝光。

　　国家发改委强调，房地产企业必须严格按照国务院办公厅通知和《商品房销售明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”,不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。J159

　　企业回应

　　捂盘

　　是个误会

　　针对“运河湾”项目将24套未售房源标示为已售状态一事，今天上午，记者采访了北京新华联的项目负责人。该负责人表示，被罚已经是去年9月份的事情，而且当时是个误会。

　　“这24套房子都是样板间，因内有家具暂时不售而标注上了小红旗，是标示上的误会。事后我们也对相关部门作了解释。”

　　该负责人还表示，新华联2000多套房源，目前只剩下几十套尾房，几乎已是“无房可售”，所以，要捂盘也不会单捂这24套。

　　一位内部人士还透露，发改委的这8张罚单，都是去年9月份前后的事情，并非新近查处。

　　专家观点

　　罚单

　　警示意义更大

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在“国五条”细则执行后开出“罚单”，发改委的行动显然是想传达出楼市调控的信号，对房地产企业的销售行为予以警示。1000多万元的处罚金额虽然不大，但仍能起到一些震慑作用。