一周楼事：多乐士被曝售假 锦上国际区五证不全

　　4月12日 北京锦上国际区五证不全 开发商涉嫌违规售房

　　“南五环边上的房子才卖1.2万每平米，比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称，“锦上国际区”的楼盘售价低，但楼盘的手续不全，且不能贷款，其担心售房系骗局。

　　记者以买房人身份来到袁女士给出的售楼处地址，咨询买房事宜。一名置业顾问称，房屋有47平方米户型和51平方米户型，均价12500元，带非毛坯修，但需在3天之内全额付清。当记者询问房价为何如此低时，该置业顾问称，是因楼房的配套设施不齐全，手续还未齐全。当记者要求查看“五证”时，该置业顾问坦言，目前开发商手中只有《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，并没有《商品房销售(预售)许可证》。记者询问，为何无《建筑工程施工许可证》便已开始动工，该置业顾问并未正面回答，“这个你放心，我们老板有关系，五证两月内就能办下来”。

　　随后，记者查阅置业顾问拿出的《国有土地使用证》复印件和《建设工程规划许可证》复印件时发现，该楼盘《国有土地使用证》土地用途一栏标明的是“工业”，《建设工程规划许可证》上的用地性质却为科研设计用地，但出售的则是商住两用公寓，明显有改变土地使用性质的嫌疑。面对质疑，该置业顾问称“开发商有办法”。

　　北京市住房和城乡建设委员会表示，五证不全的房屋建议谨慎购买。