新房

筛选
当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

用信用卡分期付款买车位 元芳,你怎么看?

来源:  service 北京房掌柜  2012-10-19 07:35:00
[摘要]■信用卡分期购车位,最低首付1万元就可以。 买手机、买电脑可以用信用卡分期付款,现在买车位也可以用信用卡分期付款了。近期广州几家银行推出信用卡购车位的分期服务,最低首付1万元就可以供车位。这种做法是 ...

用信用卡分期付款买车位 元芳,你怎么看?

■信用卡分期购车位,最低首付1万元就可以。

买手机、买电脑可以用信用卡分期付款,现在买车位也可以用信用卡分期付款了。近期广州几家银行推出信用卡购车位的分期服务,最低首付1万元就可以供车位。这种做法是否划算?

“首付一万元,月月轻松贷”、“购车位可申请三年免息分期”。在现在市民投资渠道比较缺乏,小区车位又比较紧俏的情况下,这些广告真的很吸引人。据了解,车位理论上可以做五成的按揭,贷款利率则按商业物业计算,上浮10%。不过由于总额较低,因此并不是很多银行或者按揭公司愿意承接这种业务。

不过近期建设银行、中国银行、广州银行等纷纷推出信用卡购车位的分期付款业务。银行一般采取和发展商合作的方式,客户如需购买车位,通过发展商提交申请。如果买家没有该银行的信用卡,则待银行审核同意后新开一张相应额度的信用卡给买家。

买家在办理信用卡分期购车位时,通常首付都只为购车位的定金款,最低只要一万元。如广州雅居乐花园目前推出的19.8万-20.6万元的车位,首付只要交定金一万元,其余的款项便可以在广州银行申请三年的免息分期付款。分期付款的款项没有利息,但有12%的手续费。另外,各银行为了吸引买家在购车位时分期付款,近期还推出了一些优惠。如建设银行和金山谷合作推出的信用卡分期购车位活动,12%的手续费可以打九折。而广州银行推出的信用卡分期购车位服务,在买家办理了分期付款后,同时将等同购车位的钱款数额在银行存定期,则各档存款利率可以享受上浮10%的优惠。

比一比

姓名:李小姐 购买车位价格:20万

情况1

手头没钱 分期支付,比商业贷款多花1165元

如果李小姐目前刚买房后手头的资金不够,但又想趁着楼盘推出车位早点给爱车也安个家,那么她付了5万元车位的定金后,再向银行申请15万元的信用卡分期付款。该笔贷款分3年36个月偿还,月供款约为4167元。贷款不用计息,但却有一笔12%的手续费,则每年的手续费为4%,三年共1.8万元。

但假设李小姐的这笔15万的贷款,是通过银行做商业物业按揭贷款的话,贷款利率为7.04%(三年期贷款的基准利率6.4%,再上浮10%),三年产生的总利息为16835.1元,要比用信用卡分期支付少支出1164.9元。也就是说,目前通过信用卡分期付款的方式购买车位,虽然不会产生利息,但其实12%的手续费比一般的基准利率上浮10%的贷款利率要高。除非买家手头真的没有购买车位的全款,否则分期付款并不是想象中那么划算。

情况2

手头有钱存定期,减去手续费后还进账3038元

如果李小姐本身已经有购买车位的这笔20万元的资金,但她觉得既然现在银行有这种服务,那么就采用信用卡分期的方式,供供车位也无妨。采用分期付款的方式之后,自己手头的这笔资金可以用作其他投资,甚至是放在银行存定期都是比较划算的。

例如目前三年期定期的存款利率为4.25%,15万元三年的总利息为19125元。减去1.8万元的手续费后,还有1125元的收入。

并且目前有银行针对信用卡分期购车位,同时推出存款利率上浮10%的配套优惠。买家办理车位分期付款业务后,并将等额的款项存入银行办理相同期限的定期存款的话,存款利率可以上浮10%,达到4.675%。

如果李小姐选择这种方式,三年获得利息总收入可以到达21038元,抵消了1.8万元的手续费后,利息收入可以到达3038元。

广州银行信用卡分期购车位及定期存款案例

定期存款 车位分期 利差

年利率:3年期4.675% (基准利率上浮 10% ) 手续费:12% 0.675%

3年利息总收入:21038 元 3年总支出:18000元 3038元

网络辞典

“元芳,你怎么看?”来自电视剧《神探狄仁杰》中狄仁杰的口头禅。在这部拥有众多观众的“神剧”中,狄仁杰碰到案件时,总喜欢问一下副手李元芳“元芳,此事你怎么看?”而李元芳的回答也挺固定化,“大人,我觉得此事有蹊跷。”“此事背后一定有一个天大的秘密。”网友纷纷套用此句口头禅,万事皆问元芳。

(新快报)

分享到:
责任编辑:service

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1北京2024年计划供应商品住房600万平方米
  2. 2中南建设收到深交所退市告知书
  3. 3壹品兴创·颐和公馆景观示范区正式开放 打造大兴新城宜居样板
  4. 4万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款
  5. 5华润置地2024年前四月合同销售金额720亿元 同比减少35.7%
  6. 6宝能姚振华新增被执行8.5亿余元
  7. 7第一服务完成收购世纪金源服务8%股权
  8. 8成都已取消购房入户政策 实施条件入户和积分入户体系
  9. 9远洋集团前4月协议销售额累计约71.2亿元
  10. 10震惊!海淀“六小强”之一的北大附中竟然落户丰台

新闻推荐

  1. 1朗诗绿色管理4500万美元借款违约 转让410万股抵偿部分债务
  2. 2成都已取消购房入户政策 实施条件入户和积分入户体系
  3. 3新华联控股违约进展:重整计划已获法院裁定批准
  4. 4宝能姚振华新增被执行8.5亿余元
  5. 5远洋集团前4月协议销售额累计约71.2亿元
  6. 6中南建设收到深交所退市告知书
  7. 7万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款
  8. 8第一服务完成收购世纪金源服务8%股权
  9. 9华润置地2024年前四月合同销售金额720亿元 同比减少35.7%
  10. 10迪马股份收到上交所问询函

楼盘推荐

视频推荐