2015上半年土地收官多地迎盛宴 业内称难掩市场下行

逝者如斯，2015年上半年就这样飘然而去。如果用一个词来形容上半年土地市场的收官之战，那就是知名主持人金星常说的“完美”！

6月30日，多个城市上演了一出土地拍卖盛宴，北京、武汉等都出现房企抢地现象。业内人士认为，这一现象与楼市回暖不无关系，同时，当地政府增加土地供应也是刺激房企拿地因素之一。

不过中原地产刘渊认为，对于优质地块房企会去抢，但上半年的土地市场整体是在走下坡路。来自中原地产数据显示，2015年上半年，全国百强城市合计总出让11813宗土地，成交土地出让金7021.7亿，同比2014年同期的10890亿下调幅度达到了35.5%。

楼市回暖带来土拍收官盛宴

6月30日，上半年与下半年的分水岭，这一天，多个城市的土拍市场分外热闹。

北京市这一天推出2宗地块，当中一带有住宅性质地块遭到9家房企疯抢，为了拿到这块地，房企不惜放弃商品房面积，生生全部竞成限价房，最终，旭辉、永同昌、天恒24.1亿元拿下。

不逊色于北京的是，中部地区的武汉同日挂牌出让的3宗地块，在激烈的竞争之下，以61.22亿元的总价成功出让，并且诞生两个新“高价地”。

而远在祖国南部的海口，这一天也带来了它的戏码。土豪万达一举拍下217亩地块，正式进军海口。

再把时间拉长些，会发现6月的土地市场相对而言，较为热闹。北京6月就成交了4宗地块，更有不足2万平米的地块遭现场房企热捧。而6月3日的上海，一天就成交4宗地块，收获121亿元……

对于房企拿地热潮的出现，易居智库研究总监严跃进对房掌柜表示，这与地方政府在半年快结束的时候积极推地的策略有关，而从房价走势来看，下半年大城市的价格增幅会更明显，因而，这些城市的房企拿地补仓显得更加有必要性欲紧迫性。

以北京为例，近期供应的确在增加，从此前每个月的一两宗，到6月底7月初集中推出11宗地块。亚豪机构副总经理高姗分析认为，政策驱动下市场成交的逐渐回暖，以及流动性充裕带来了房企资金情况的缓解，增加了土储部门供地的信心。