华银•天鹅湖国际生态医养健康城打折促销活动进行中

类型信息

项目类型：花园洋房 

建筑类型：联排别墅  叠拼别墅

位置信息

行政区域：房山

楼盘位置：房山 张坊镇西行2公里即是

交通位置：杜家坎儿上京石高速，琉璃河出向右直行到上方山森林公园路口左转，第一个红绿灯右转，至云居寺十字路口左转，直行走房易路易县方向，过龙安大桥，直行便可达天鹅湖。

周围交通：917公交。
社区班车无缝对接地铁房山线。

销售信息

售楼电话：400-108-0000 转 86565

售楼地址：西三环莲花桥东北角什坊院6号京都信苑饭店5层

开发商：华银房地产开发有限责任公司

预售许可证：保（涞）房 预售证（2009）第018号
保（涞）房预售证（2009）第005号
保（涞）房预售证（08）第010号

价格信息

历史价格

占地面积：2166000平方米户型面积：复式67-131平米 联排179-282平米 叠拼161-249平米

建筑面积：3250000平方米

开盘入住

开盘时间： 2014年9月27日，西山廊桥组团叠拼和洋房
2014年9月27日，金海岸组团叠拼和洋房
2014年9月27日，金峪谷组团叠拼和联排
2014年8月31日，金海岸组团叠拼和洋房
2014年8月31日，金峪谷组团叠拼和联排
2014年8月31日，西山廊桥组团叠拼和洋房
2014年4月26日，洋房与叠拼别墅
2013年9月28日，金峪谷组团、联排和叠拼
2013年8月25日，西山廊桥组团、叠拼和洋房
2013年6月15日，西山廊桥组团、叠拼和洋房
2013年6月1日，金峪谷组团、联排和叠拼
2012年10月13日，西山廊桥组团、洋房与叠拼别墅
2012年8月12日，西山廊桥组团、洋房与叠拼别墅
2011年10月23日，金峪谷组团、联排和叠拼
2011年7月17日，金峪谷组团、联排和叠拼
2011年5月15日，金峪谷组团、联排和叠拼
2010年6月19日，金海岸组团、HOLI公馆
2009年6月18日，金海岸组团洋房、别墅
2009年4月18日，金海岸组团洋房、别墅

入住时间： 2016年12月31日，西山廊桥、古堡小镇联排叠拼
2016年12月30日，1.2期金峪谷联排、叠拼
2015年6月30日，金海岸洋房

配套信息

物业公司：华地物业

物业费：2.1元/平方米*月

绿化率：85%

容积率：0.3

车位：1：1

暖气：洋房、公馆燃气壁挂炉加散热片

供水：集中供水

产权年限：70年

配套设施：银城·天鹅湖山水生态卫星城配备了完善的四级城镇配套体系，提出了“桥头商业”的设计运营理念，通过三条蜿蜒绵长的道路体系实现三镇的整体贯穿，以满足不同客户的商务、休闲、日常生活所需。四级城镇配套主要分为市政配套、商业配套、生活配套和城市配套。
【第一级生活配套】设施中引进了医院、超市、餐饮、运动中心、幼儿园、小学、老年大学、图书馆、洗车房、家具店等配套，每间隔500米即建立一个便利店，以满足业主的日常需求；
【第二级商业配套】划分为三级，包括酒店商业类，10万㎡瑞士风情商业街和3.5公里山水休闲商业街，其中酒店商业类包括金海岸假日酒店等6个五星级酒店和10个各色主题的会所；
【第三级市政配套】包括电力设施、中水处理系统、垃圾处理场、道路、生活用水、天然气站、污水处理、通讯、闭路电视等，未来涞水防疫中心将在天鹅湖设立专门的防疫站，时时监测水质情况；
【第四级城市配套】为保障客户的饮食供应，建立了肉类副食基地、粮油批发基地及蔬菜批发基地，并与其他周边乡县建立战略合作，以保障天鹅湖业主的供应。同时融入旅游主题，耗巨资开发原生态六大景区，七大景点，意将开启京西南旅游新线路。

楼座展示：洋房为18层,板塔结合,2梯4户.叠拼别墅面积为190-227平不等,4-8层不等.

非毛坯标准

结构：钢筋混凝土结构

外墙：材料为外墙文化石、质感防水涂料、挤塑板保温层

内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆面层，其余墙面为混合砂浆面层

屋面：SBS防水层、挤塑板保温层

门窗：主入户门为安全门，外墙门窗为中空玻璃、断桥铝合金门窗

卫生间：预留上下水接口，地面作防水处理

厨房：预留排烟及上下水接口，地面作防水处理

安防系统：可视对讲门机，主卧室、主卫浴室预留紧急呼叫按钮

供水系统：小镇自备深水井

供电系统：供电线路接至户内配电箱

楼盘简介

华银城天鹅湖山水生态卫星城位于环首都经济圈最重要的发展区域之一的京南新城之中，于房山世界地质公园范畴之内，属京西南旅游走廊之首。距北京西五环60余公里，房山区张坊镇仅2公里，2013年京石第二高速开通后，距市区车程将缩短至40分钟，从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、规划中的中国文化硅谷、天鹅湖直到十渡，一整条旅游经济产业链将被贯通起来。 
在国家环首都绿色经济圈战略规划推动下，为了北京城市外延快速发展需要，建设宜居养老、科技创业园区、商务会议、休闲旅游等四大基地，形成了全产业链循环的运营体系。涞水县委县政府对县域经济发展进行统一规划调整，决定依托天鹅湖为核心建设涞水城市副中心——涞水新城，第一座环首都山水生态卫星城。卫星城，占地56平方公里，其中湖面占地2000亩，山地林场占地50000亩，面积相当于四个北海公园和六座香山，高倍于市区的负氧离子含量，空气质量常年达国家一级水平，规划上特别借鉴“欧洲小城镇建设”的成功理论，进行组团划分、配套规划、道路规划、产品设计等，以步行5-10分钟的距离设置各项配套单元。 
华银城天鹅湖山水生态卫星城是华银集团耗资近百亿元打造的国内首个具有完整主题规划和完善配套的山水卫星城，形成了包括生态人居、休闲养生、旅游度假、商务会议、科技产业等全产业链循环的运营体系。卫星城整体规划，由“天鹅湖镇”、“云海谷旅游城”、“4.7公里科技创业园区镇”三个主题小镇组成，以生态、和谐、创新为理念，建设城市新形象，建成后居住人口30万人，GDP产值达50亿元，以国家城市划分标准衡量，华银城天鹅湖山水生态卫星城足以称为一座小城市，是首都第一座真正意义上的山水卫星城。