元旦房贷执行新利率 30年百万贷款月供减333元

本报讯（记者 朱雪娇）2012年央行两次降息，按照惯例，绝大多数银行将自今日起执行新的贷款利率。这也就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将减负。

去年央行两度降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。以等额本息还款方式(每个月月供相同)为例，如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，去年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元;在元旦之后，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率来算，执行新利率后，房贷月供也会减少211元。

记者了解到，目前银行利息调整有三种形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。