市场鼓励刚需的政策,刺激刚需客户的大规模释放,市场迎来“红五月”“红六月”。近几月市场的好转,也增强了别墅市场客户的购房欲望,别墅市场成交也随之上升,而与普宅相比,别墅市场的成交后劲也更强。
别墅市场成交量后劲十足
七月北京普通住宅市场成交量迎来调整性下挫,而别墅市场依旧保持良好的上升势头,成交持续放量。据伟业顾问市场部的数据统计,7月北京别墅共成交366套,环比上涨4.6%,普通住宅成交11781套,环比下降6.3%。伟业顾问市场发展部总经理袁阳表示,别墅成交量的持续回升,说明了改善性购房客户正在持续入市。
别墅价格坚挺,波动不大
从价格上看,别墅市场与普宅市场相比保值性凸显,价格更加平稳,未见有明显的回落现象。据伟业顾问市场部的数据统计,7月别墅市场成交价格24201元/平米,与去年同比仅小幅下降1.5%,而普宅市场成交价格为20525元/平米,与去年同比下降8.3%;可以说别墅价格的坚挺,充分的体现了别墅的保值性和增值性。
随着整体市场回暖,别墅市场成交量也随之走高,且势头优于普宅,伟业顾问市场发展部总经理袁阳分析表示,这主要由于低容积率住宅用地的减少,更凸显了别墅产品的保值增值性,相对于普宅产品来说,市场前景更为乐观。短期之内别墅市场成交将继续保持稳定,价格依然坚挺,且低总价的圆梦型别墅仍是市场主力热销产品。
2024-05-11 17:50
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