后限购时代 城市观点论坛厦门行 后市吸引业界关注

    （2014年9月10日 星期一）数据显示，厦门8月新建住宅平均价格为20728元/平米，环比上涨1.47%，涨幅由上升至第4名。

　　上半年的悲观情绪弥漫的楼市，在此起彼伏的限购松绑消息中，终于踏入了“金九”。

　　但是悲观的情绪似乎并未被习习秋风吹散。最新的数据显示，金九第一周全国各大城市的成交均出现不同程度的下降。其中，一线城市的广州环比下跌35%，在金九第一周就有近30个楼盘举办了各种营销活动的深圳，成交降幅也超过三成。

　　与其它城市成交价格、成交套数下降对比明显的是，在东南一隅的明珠小岛——厦门，却在今年楼市下行的大环境下，继续保持着上涨态势。

　　据统计，中秋三天假期（9月6日-9月8日）厦门一手住宅成交75套，分别成交41套、20套、14套，日均成交25套，与去年总成交的60套相比略有上涨。

　　并且，在8月份，全国100个城市中74个城市房价环比下跌，26个城市环比上涨的背景下，厦门的房价再次让“小伙伴们”都惊呆了。

　　数据显示，厦门8月新建住宅平均价格为20728元/平米，环比上涨1.47%，涨幅由上升至第4名。

　　在全国楼市持续低迷，购房者观望情绪浓厚的背景下，厦门房价为何还是持续走高？无疑，2014年中国经济进入“新常态”，楼市分化也成为普遍现象。

　　于是，继全国杭州、青岛等城市为限购松绑后，厦门终于也在8月15日宣布岛外全面放开限购。

　　随即，限购才退出半月左右的厦门房地产，迎来了“自贸区”概念。9月9日，《厦门市自贸区建设工作实施方案》（以下简称《方案》）已正式出台并印发到各相关单位。无疑，《方案》的出台，标志着厦门将继续贯彻“边申报、边审批、边建设”的思路，加快推进自贸区申报及建设。

　　这样的厦门不出所料，将会成为众多买房者最关注的城市。

　　但是，土地资源稀缺的“明珠小岛”如何在政策、经济新环境下取得房地产的新发展？而过去一段时间里，一直是中国房地产的少有亮点的闽商房企，在海西群雄并起、外来大鳄蜂拥而进之时，又该如何继续在大本营厦门中留有自己的一席之地？

　　10月16日，创立已十年的城市观点论坛第二次登陆厦门。届时，将会邀请当下知名经济学家、房地产企业家、政府协会领导、金融与商业精英、专业机构人士，共同与厦门及海西经济区开发企业交流与讨论，就2014年下半年及2015年的房地产市场形势、行业政策、金融趋势、商业发展、企业战略进行深度剖析，明确“后限购时代的厦门房地产”发展路径。