闽八条厦门细则出台的第十天 岛外楼市影响比较明显

　　市国土房产局网站显示，截至24日晚上11点半，24日当日我市一手房网签住宅套数为119套。其中，思明区4套，湖里区9套，集美区84套，海沧区6套，同安区9套，翔安区7套。与此前数据相比，岛外尤其是集美区，一手房网签数量大幅提高。

　　98套

　　市国土房产局网站显示，24日当日，我市二手房成交量住宅当日成交98套，交易量有所增加。

　　厦门网-厦门日报讯 (记者 张明蕾 魏岭 实习生 罗昕美 )市政务服务中心一楼左侧的咨询台前，工作人员熟练地按动屏幕，机器缓缓吐出了一张排号单，屏幕上的数字瞬间变成了26。这是截至昨日上午10点左右，到房地产交易权籍登记中心大厅办理相关手续的人员数量。“闽八条”厦门细则的影响，在这里具化成了增大的数字。

　　房源:二手房成交量增加

　　市国土房产局网站显示，截至24日晚上11点半，24日当日，我市一手房网签住宅套数为119套，二手房住宅当日成交98套。与此前数据对比，无论是一手房网签数量，还是二手房成交数量，最近都有了明显变化。

　　昨日上午10点，市政务服务中心房地产交易权籍登记大厅人头攒动。咨询台的工作人员告诉记者，最近一段时间，来办理相关业务的市民增加了不少，一上午最多时能发六十多个号。新推出的楼盘增加的则是看房量和成交量。据了解，部分楼盘周末最多增加了约50组看房者，上周六湖边水库片区推出的270余套房源销量也不错。

　　咨询者增多，交易量没太大变化—“闽八条”出台之初的此种情形，在厦门细则出台十天后换了模样。“八月初那些观望政策的人，现在已经开始出手了，这几天生意好了不少。”蔡塘附近一家房产中介的工作人员告诉记者。好几家房产中介表示，本地购房者要比外地购房者少，而且买房的大多不是刚需客户，很少即买即住，多半是用来出租或闲置待用。

　　区域:岛外市场影响明显

　　岛外不再限购，岛内思明区、湖里区非普通商品住房不再执行住房限购措施。“闽八条”厦门细则的这一规定，对于岛外市场有了很大影响。

　　这一点，从市国土房产局网站上挂出的数据可见端倪。单看截至24日晚上11点半一手房网签情况，思明区4套，湖里区9套，集美区84套，海沧区6套，同安区9套，翔安区7套。与此前数据相比，岛外尤其是集美区，一手房网签数量有了大幅提高。

　　尽管本月新推出的楼盘不多，但岛外楼盘表现不俗。位于集美的华润·橡树湾推出的百余套房源，成为“闽八条”厦门细则出台后的首个“受捧盘”。据了解，海沧万科城看房客户大幅增加，远高于往常。岛外其他项目的看房到访量，均有不同幅度的提升。看房者的明显增多，带来了楼盘成交量的微涨。

　　不过，大多业内人士仍审慎表示，据此推断楼市回暖还为时尚早。