指挥国企拿地刺激楼市并不一定有效 很可能是歪点子

　　更重要的是，上述问题还是在国企救市托市有效的基础之上。其实，这一轮房地产库存之所以如此严重，根本原因就是因为此前房价虚高，以至于“限购”、“限贷”让投资性、投机性购房退市，楼市马上就从供不应求转为供过于求了。在房价趋势不明的情况下，除非大规模投资和放贷救市，即使目前“解禁限购”、国企拿地刺激楼市，也未必能让房价反转。那么，如果救市无效，楼市继续向下调整，国企拿地刺激楼市造成的国有资产损失，应该由谁来负责呢?而且，在“解禁限购”激活需求来“托市”的同时，又通过指挥国企拿地刺激楼市来向市场传递错误信号，如果一旦救市无效，就根本无法改变目前供求总量和结构严重失衡的局面，还会错失楼市顺利调结构以达到消化库存和软着陆的目的，这个责任又该由谁来负?

　　总之，地方指挥国企拿地刺激楼市，既与市场背道而驰，更与十八届三中全会全面深化改革的精神背道而驰，纯属是地方政府短视的权宜之计。因此，不仅应该对地方指挥国企拿地刺激楼市立即叫停，尽快出台关于“千方百计消化库存”措施边界和范围的相关规定，以规范和纠正这种偏离国家对于楼市未来发展新思路的行为，更应该加速不以房地产为主业的国企退出房地产开发，为深化国有资产管理体制改革和国有企业改革创造良好条件。