受市场环境影响下半年大批纯新盘争做全能中小户型

来源：南京晨报 2014-08-22 08:35:43

[摘要]三季度开始，一大批预备入市的纯新盘将浮出水面。主打中小户型的纯新盘将越来越多，一些高价拿地的项目也推出了“全系三房”、“全能户型”等刚需产品。值得注意的是，今年3月份南京才出让首幅“9050”地块

1-7月100平方米以内住宅成交占到近6成

网上房地产显示，今年1-7月份南京全市成交的40344套住宅中，80平方米以下的住宅成交达到8648套，约占成交总数的22%。80-100平方米住宅成交达12844套，约占总数的32%。两者合计占到上半年成交总数近6成。值得注意的是，越是楼市销量遇冷的月份，中小户型的成交就越是起到支撑大市的作用，在销量下滑的5月、6月和7月，80平方米以下小户型住宅连续3个月成交均超过1100套。

另一方面，南京楼市的中小户型却出现严重供需倒挂，部分板块小户型一房难求。业内专家表示，今年大量纯新盘尤其是“高价地盘”纷纷主抓中小户型，而很多都是在“9050”土地新政之前拿的地，走中小户型路线很显然是市场这只“手”在起作用。首先，高价拿地成为今年上市的很多纯新盘的主要压力所在，其次，中小户型供应存在缺口，也为开发商走产品差异化路线提供了有力基础，下半年纯新盘之间的竞争，将通过产品优势和价格低开两方面来体现。

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责任编辑：周雨倩